Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 21 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteeseen Vanha yhdystie 25 suunnitellusta päiväkoti-koulurakennuskohteesta.
Asemakaava-arkkitehti on 28.1.2022 antanut suunnitelmista seuraavan lausunnon:
"Rakennus ylittää voimassa olevassa asemakaavassa osoitetun rakennusalan Vanhan Yhdystien puolella vähäisesti noin 9 metrin matkalta ja osa siirrettävästä koulurakennuksesta (266,5m2) ylittää rakennusalan rajan nykyisen pelikentän suunnassa, mitä voidaan pitää tonttijärjestelyjen kannalta perusteltuna. Suunnitelma on muilta osin asemakaavan mukainen ja puollettavissa. Vähäinen poikkeaminen asemakaavasta on rakennuslupaviranomaisen ratkaistavissa."
Kaupunkikuva-arkkitehti on 16.2.2022 antanut suunnitelmista seuraavan lausunnon:
"Asemapiirroksessa rakennus sijoittuu tontille soveltuvasti. Hulevesien hallinnasta ja sen riittävyydestä on tehtävä hulevesiselvitys. Kaakosta laskeva mäki aiheuttaa tontilla sulamisvesiongelmia. Salaojista ei ole kuvaa, rakennuksen korkeusasema suhteessa maastoon tulee näyttää alueleikkauksessa. Kosteudenhallinta rakennuksessa ja esim. yläpohjan tuuletusvälin toimivuus tulee esittää jatkossa rakennusvalvonnalle. Liikennejärjestelyt lisäävät liittymiä, tulee hyväksyttää liikennesuunnittelussa. Päiväkodin pihan koko tulee perustua lapsimäärään, joka olisi hyvä ilmoittaa asemapiirroksessa."
Liitteenä asemapiirrosluonnos ja värillisiä julkisivupiirustuksia. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Palviainen, Kaupunkikehitysjohtaja, harri.palviainen@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää, ettei lautakunnalla ole huomautettavaa suunnitelmista.
Käsittely
Rakennusarkkitehti Juha Laine arkkitehtitoimisto RCo Oy:stä esitteli suunnitelmaa.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.