Perustelut
Volare Oy:n edustajat ovat hakeneet Järvenpään kaupungilta sopivaa tonttia tuotantolaitoksen sijoittamiselle. Neuvottelujen tuloksena paikaksi valikoitui Svengin yritysalueen pohjoisosassa sijaitsevat toimitila rakentamiseen osoitetut kortteli 1442 sekä osa korttelia 1443. Svengin yritysaluelle Soolokadun itäpuolelle on käynnistymässä asemakaavan muutos, jolla mm. edellä mainituista kortteleista sekä Komppikadusta muodostetaan yksi noin 27.500 m2 suuruinen tontti kortteliin 1442, rakennusoikeutta tontilla tulisi olemaan 17.620 k-m2. Kyseisen asemakaavamuutoksen on tarkoitus palvella myös toista yritystä, joka on sijoittumassa Svengin alueelle.
Volare Oy tulisi rakentamaan Järvenpäähän yrityksen ensimmäisen tuotantolaitoksen, joka tuottaa vuosittain noin 5000 tonnia ilmastoystävällistä öljyä ja proteiinia eläinten elintarvikkeisiin. Rakentaminen aloitettaisiin välittömästi, kun asemakaavamuutos sen sallii. Yrityksen toiminta on Järvenpään kaupungin elinkeinostrategian mukainen.
Volare Oy:n kanssa allekirjoitetaan esisopimus, jolla osapuolet sidotaan hankkeeseen. Tontti luovutetaan asemakaavamuutoksen jälkeen joko myymällä tai vuokraamalla. Tontin kauppahinta perustuu kaupunginvaltuuston päätökseen 18.6.2018 § 61, jossa on määritelty korttelissa 1442 käytettäväksi vähimmäismyyntihinnaksi 60 €/k-m2, hinta on sidottu huhtikuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1944. Valtuuston hinnoittelu on perustunut Catella Property Oy:n 22.11.2017 laatimaan arvioon alueen markkinahinnasta. Vuosivuokra on 5% kohteen myyntihinnasta.
Kohteen kerrosneliömetrin myyntihinta on lokakuun 2022 elinkustannusindeksin pisteluvulla 2211 päivitettynä 68,24 €/k-m2 ja kokonaiskauppahinta 17.620 k-m2 rakennusoikeudella 1.202.389 €.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, hallintojohtaja, vt. kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan esisopimuksen, jolla Järvenpään kaupunki luovuttaa noin 27.500 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-146, josta muodostetaan kortteliin 1442 tontti 1, Volare Oy:lle perustettavan yhtiön tai määräämänsä sijoittajatahon lukuun 1.202.389 euron kauppahinnalla liitteenä olevan esisopimuksen mukaisin ehdoin. Lopullinen kauppakirja tai maanvuokrasopimus laaditaan kaupungin normaalien luovutusehtojen mukaisesti.
Päätös sitoo kaupunkia 31.12.2023 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.