Perustelut
Ainolan asemakaava vahvistui 16.8.2022. Asemakaavassa on osoitettu Kesälaulunkujan kortteliin 2141 on osoitettu pientalorakentamista (AP) yhteensä 1700 k-m2. Kesälaulun kujan kunnallistekniikka valmistuu syksyllä 2024 siihen valmiusasteeseen, että kujan varrella oleville tonteille pääsee rakentamaan. Täten Kesälaulun tontit voidaan laittaa myyntiin kesällä 2024 ja myydä syksyllä 2024. Kesälaulun kujalle muodostetaan yhteensä 8 tonttia, joista 4 tulee olemaan omakotitalotontteja ja 2 (todennäköisesti yhtiömuotoisia) paritalo-/erillistalotontteja.
Tontit luovutetaan maapoliittisen ohjelman mukaisesti tarjouskilpailulla, jota pidetään auki vähintään 6 viikkoa. Mikäli tontit eivät mene kaupaksi tarjouskilpailussa, jätetään tontit vapaaseen hakuun vähimmäismyyntihinnoilla. Tarjouskilpailun vähimmäismyyntihinta on 300 €/k-m2. Omakotitalotontin osalta tämä tarkoittaa reilun 60.000 euron kauppahintaa.
Tontteja mainostetaan monipuolisesti eri mainostuskanavilla, ml. tonttirekisteriä hyödyntäen. Halutessaan varata tontin, on potentiaalisen ostajan maksettava myyntihinnasta laskettuna 5 prosentin suuruinen varausmaksu kahden viikon kuluessa siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tontin saannista. Varausmaksu on voimassa 8 viikkoa ja se hyvitetään loppukauppahinnassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja peruu kaupan. Tontin kauppahintaan lisätään voimassa olevan kiinteistönmuodostustaksan mukainen tontin lohkomismaksu.
Tonttien yhteenlaskettu kauppahinta on noin 550.000 - 600.000 euroa. Järvenpään kaupungin hallintosäännön Liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaan kaupunginhallituksella on toimivalta päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta silloin kun kauppahinta on alle 1.000.000 euroa.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että:
- Kesälaulunkujan varrella korttelissa 2141 kiinteistöstä 186-401-47-1 lohkottavat tontit (liite 1) myydään avoimen tarjouskilpailun perusteella eniten tarjoavalle
- maankäyttöjohtaja valtuutetaan luovuttamaan tontit tarjouskilpailussa suurimman tarjouksen tehneelle henkilö(i)lle.
- maankäyttöjohtaja valtuutetaan tekemään teknisiä ja vähäisiä muutoksia kauppakirjoihin, joilla ei heikennetä kaupungin asemaa.
- päätös sitoo kaupunkia 28.2.2025 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.