Perustelut
Järvenpään kaupungin maapoliittisena periaatteena on ollut laatia ensimmäinen asemakaava kaupungin omistamalle maalle. Tämän periaatteen ja suunnitelmallisen maanhankinnan turvin kaupunki on voinut ohjata kaupungin kasvua edullisimpaan suuntaan ja pitää kurissa mm. infrastruktuurin rakentamiskustannuksia. Yhdyskuntasuunnittelua ja rakentamista varten riittävänä maareservinä pidetään vähintään viiden vuoden kaavoitustarpeita vastaavaa maa-aluetta. Maanhankinnan on siis oltava etupainotteista.
Kiinteistöjen 186-401-11-53 ja 186-401-11-88 omistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistöjen ostamisesta kaupungille. Ostotarjouksen kohde on liitteessä osoitettu 35 200 m2 suuruinen metsäalue. Kaupan kohde on osoitettu voimassa olevassa Järvenpään yleiskaava 2040 pääosin asuntoalueeksi (A) ja pieneltä alueelta työpaikkatoimintojen alueeksi (TP). Kohde rajoittuu kaupungin omistamiin kiinteistöihin.
Ostohinnaksi on neuvoteltu A- ja TP-alueella 3,25 €/m2. Hinta noudattaa kaupungin linjaa verrattuna toteutuneisiin raakamaakauppoihin huomioiden alueen sijainti ja yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus. Maapohjan kauppahinta on alueelta 35 200 m2 x 3,25 € = 114 400 €. Alueelle teetetyn puustoarvion perusteella Järvenpään kaupunki korvaa lisäksi puustosta 26 926 €. Kokonaisuudessaan kauppahinnaksi muodostuu 141 326 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta. Maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta päättää kaupunginhallitus silloin, kun kauppahinta on alle 1.000.000 €.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että
- Järvenpään kaupunki ostaa kiinteistöt 186-401-11-53 ja 186-401-11-88 maanomistajalta 141 326 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
- kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena.
- päätös sitoo kaupunkia 11.3.2025 asti.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.