Perustelut
Tontti 186-12-1281-14 sijaitsee asemakaavan mukaisella asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialueella (ARK-13) osoitteessa Vanha Valtatie 58. Tontin pinta-ala on 5360m2, tontilla on rakennusoikeutta 1200 k-m2 + talousrakennus 200 k-m2.
Kaupunginvaltuusto on 23.10.2017 § 55 päättänyt, että luovutettaessa kortteleista 1281 ja 1287 tontteja vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon, käytetään vähimmäismyyntihintana 290 €/k-m2 ja valtuuttanut kaupunkikehityksen järjestämään tarjouskilpailu tonttien myymiseksi.
Tontin myymiseksi järjestettiin tarjouskilpailu 15.4. - 3.6.2019 välisenä aikana yhdessä muiden korttelin tonttien kanssa. Tontista ei tullut yhtään tarjousta. Tämän jälkeen tontit laitettiin vapaasti haettavaksi kaupungin nettisivuille. tontista on tullut jonkin verran tiedusteluja, jotka eivät johtaneet varaukseen ja kauppaan. Tontit laitettiin uuudestaan tarjouskilpailuun 12.8. - 6.9.2019 väliseksi ajaksi siten, että tonttien vähimmäismyyntihintana oli 200 €/k-m2. PJJ Rakennustekniikka Oy ilmoitti halunsa ostaa tontti ilmoitetulla 240.000 euron kauppahinnalla. PJJ Rakennustekniikka Oy:n sovittiin, että kauppa tehdään 31.12.2020 mennessä.
Tarjottua hintaa voidaan pitää alueen markkinahintana, koska kohteesta on järjestetty kaksi tarjouskilpailua. Järvenpään kaupunginvaltuuston 25.3.2019 § 10 hyväksymän maapoliittisen ohjeman mukaisesti kaupunki luovuttaa tontteja ensisijaisesti tarjouskilpailulla.
Järvenpään kaupungin hallintosäännön Liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaan kaupunginhallituksella on toimivalta päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta silloin kun kauppahinta on alle 1.000.000 euroa.
OKT
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että Järvenpään kaupunki myy tontin 186-12-1281-14 PJJ Rakennustekniikka Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun 240.000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 31.12.2020 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.