Perustelut
Perustelut
Kiinteistönomistaja on pyytänyt asemakaavan muutosta, jolla osa asemakaavan mukaisesta Kaakkolanniitty-nimisestä puistoalueesta liitettäisiin pientalotonttiin talousrakennuksen toteuttamista varten. Asemakaavan muutos sisältyy vuoden 2023 kaavoitussuunnitelmaan (kh 16.1.2023 § 7). Suunnittelualueen pinta-ala on 1450 m2, josta on puistoaluetta 169 m2 ja asuinpientalojen korttelialuetta 1287 m2. Asuintontti laajenee 68 m2 ja rakennusoikeus (300 k-m2) säilyy ennallaan.
Asemakaavan muutoksen vireilletulosta ja luonnosaineiston nähtävillepanosta on ilmoitettu kuulutuksella 1.2.2023 ja kirjeellä osallisille. Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävillä 8.-21.2.2023. Nähtävilläoloaikana luonnosaineistosta on saatu yksi lausunto, mutta ei yhtään mielipidettä. Asemakaavakarttaan ei ole tehty muutoksia nähtävilläolon jälkeen. Asemakaavaselostuksessa esitetään asemakaavan tarkempi kuvaus ja sen toteuttamisen vaikutukset.
Asemakaavan muutos käsitellään vähäisenä, koska kaavan aikaansaamat vaikutukset ovat alueellisesti ja kaupunkikuvallisesti vähäisiä ja vaikuttavat pääasiassa vain yksittäiseen tonttiin ja sen lähiympäristöön. Tontinosan kiinteistökauppa voidaan toteuttaa, kun asemakaava on saanut lainvoiman.
Järvenpään kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunkikehityslautakunta päättää asemakaavaehdotuksen nähtävillepanosta.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Palviainen, Kaupunkikehitysjohtaja, harri.palviainen@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää
- hyväksyä 25. kaupunginosan eli Kaakkola kiinteistöjä 186-25-2533-1 ja 186-403-1-254 koskevan asemakaavaehdotuksen ja
- asettaa asemakaavaehdotuksen julkisesti nähtäväksi MRL 65 § ja MRA 27 mukaisesti.
Käsittely
Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula selosti asiaa.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.