Perustelut
Valmistelijat: tonttipäällikkö Ville Paatsola, erityisasiantuntija Mari Karsio
Hoivakumppanit Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata Järvenpään kaupungilta tontin 186-9-973-1 perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun.
Tontti 186-9-973-1 sijaitsee asemakaavan mukaisella sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueella (YS-4), e=0,3 osoitteessa Jampankaari 5a. Tontin pinta-ala on n. 3700 m2 ja rakennusoikeus 1110 k-m2.
Hoivakumppanit Oy tulee rakentamaan vuokrattavalle tontille noin 1110 k-m2 suuruisen ympärivuorokautisen palveluasumisen yksikön ikääntyneille, jossa on arviolta noin 32 asiakaspaikkaa. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2025.
Vuokrasopimus laaditaan 50 vuodeksi kaupungin yleisesti käyttämien tontinvuokraehtojen mukaisesti. Järvenpään kaupungin tilamaan arviokirjan (arviopäivä 17.9.2024) mukaisesti kohteen markkina-arvo on 300 000€ (n.270€/k-m2). Tontti vuokrataan ja vuosivuokrana käytetään 5% myyntihinnasta. Tontin vuosivuokra on 15 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Toiminnan siältöä tai kohderyhmää ei saa muuttaa ilman kaupungin lupaa.
Järvenpään kaupungin hallintosäännön luvun 18 kohdan 1 mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteistön myynnistä silloin, kun kyse on 100 000 – alle 1 000 000 euron omaisuudesta.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää,
- hyväksyä liitteenä 1 olevan vuokrasopimuksen, jolla Järvenpään kaupunki vuokraa tontin 186-9-973-1 Hoivakumppanit Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun esittelytekstin ja liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin
- että päätös sitoo kaupunkia 1.6.2025 saakka
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.