Perustelut
Valmistelijat: tonttipäällikkö Ville Paatsola, maanmittausinsinööri Erika Märkälä
Kaupunginhallitus on 25.1.1988 § 121 päätöksellä vuokrannut tontin 186-19-1906-5 osoitteessa Alhotie 14 Kiint. Oy Alhotien Liiketalolle (y-tunnus: 0700032-9) 81.193 markan vuosivuokralla liiketoimintaan. Tontti sijaitsee Terholan kaupunginosassa liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K-4). Tontin rakennusoikeus on 2777 k-m2 ja pinta-ala 6942 m2. Kiinteistössä on useita aktiivisia liiketiloja. Vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti, kun vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty. Tontin hinta määräytyy vuokrasopimuksen mukaisesti sen hetkisen korttelin 1906 hintatason mukaisesti.
Rakentamisvelvoite on täytetty ja vuokralainen on päättänyt lunastaa tontin. Tontin arvon on arvioinut Catella Property Oy 12.8.2024 ja Kiinteistötaito Peltola & Co Oy 23.10.2024. Tontin myyntihinta muodostuu kahden arviokirjan keskiarvona. Tontin myyntihinnaksi esitetään 147,5 €/k-m2 * 2777 k-m2 = 409.607 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, Luku 18 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginhallitus päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa 100 000 – alle 1 000 000 euroa.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että
- Järvenpään kaupunki myy tontin 186-19-1906-5 Kiint. Oy Alhotien Liiketalolle 409.607 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin
- Maankäyttöjohtaja ja tonttipäällikkö valtuutetaan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena
- Päätös sitoo kaupunkia 30.4.2025 asti.
Päätös
Hyväksyttiin päätöesehdotuksen mukaisesti.