Perustelut
Osapuolet ovat laatineet luonnoksen kiinteistökaupan kauppakirjasta, jonka mukaan kiinteistöjen 186-10-1001-7 ja 186-10-1001-12 määräalat on tarkoitus myydä 5 250 000 euron kauppahinnalla.Myytävien määräalojen pinta-ala on noin 239 784 m², ja rakennusoikeuden määrä 143 870 k-m². Kiinteistön asemakaavamerkintä on T-13 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Osa alueesta on jo rakennettu.
Etuostolain 1 §:n nojalla kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun myydyn kiinteistön koko on yli 5 000 m². Kunta voi käyttää etuosto-oikeutta maan hankkimiseen yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuostolain 8§:n mukaisesti kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä, jossa on selvitettävä kaupan kohde, kauppahinta ja muut kauppaehdot sekä kiinteistön omistajan osoite, kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistö kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla.
Kaupan kohde on osittain rakennettu kiinteistö, joka sijaitsee asemakaavoitetulla alueella. Ostaja kehittää kohdetta asemakaavan mukaisesti. Kaupunki ei tarvitse tonttia etuostolain 1 §:ssä mainittuihin tarkoituksiin. Näiden seikkojen perusteella Järvenpään kaupungilla ei ole syytä käyttää etuosto-oikeutta edellä mainitussa kaupassa.
Etuostolain 21 §:n perusteella etuosto-oikeuden käyttämisestä päättää kunnanhallitus. Koska etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä ei ole kaupungin hallintosäännössä delegoitu viranhaltijan päätettäväksi, päättää myös etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä kaupunginhallitus.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että Järvenpään kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan kiinteistöjen 186-10-1001-7 ja 186-10-1001-12 määräalojen kaupassa, mikäli kauppa toteutuu kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla kahden vuoden kuluessa tämän päätöksen tekemisestä.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.