Perustelut
Perustelut
Järvenpään kaupunki on vuokralaisena Erikoissijoitusrahasto Mandatum AM Suomi Kiinteistöt II omistamassa KOy Järvenpään Emalikukka (Emalitehtaankatu 2, 04410 Järvenpää) kiinteistössä. Kaupunki vuokraa kahta eri tilaa, liikuntatila D1c ja kaupungin nuorisotoimen käytössä olevan tila E2. Irtisanominen koskee vain liikuntatilaa D1c. Vuokrattu tila D1c 146 m2 sijaitsevat kyseessä olevan kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa. Kohteen vuokra on 2201,37 €/kk, alv. 0 %.
Alkuperäinen määräaikainen vuokrasopimus on laadittu 1.11.2018 – 31.10.2023 väliselle ajalla. Vuokrasopimukseen on tehty muutos 12.5.2023, missä osapuolet sopivat muutoksesta määräaikaisen sopimuksen vuokra-aikaan. Osapuolet ovat muutosliitteessä sopineet, että vuokrasopimus muutetaan toistaiseksi voimassa olevaksi siten, että sen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 29.02.2024 ja irtisanomisaika kolme (3) kuukautta. Vuokrasopimus olisi voinut näin ollen päättyä aikaisintaan 31.5.2024. Muut vuokrasopimuksen ehdot säilyvät ennallaan.
Järvenpään kaupunginvaltuusto on päätöksellään 10.10.2022 §78 vahvistanut Hyvinvoinnin palvelualueen palveluverkkosuunnitelman vuosille 2022-2035 ja nyt irtisanottavaa tilaa ei ole määritelty palvelualueen toimintaan.
Salia on käyttänyt Keski-Uudenmaan Tanssiopisto (KETO) arki-iltaisin (ma-pe). Toimija on varannut vuoronsa Timmi-järjestelmän kautta korvauksetta osana taiteen perusopetuksen sopimusta. KETOlla on mahdollisuus neuvotella tilojen vuokraamisesta suoraan kiinteistönomistajan kanssa.
Kaupunki tukee tanssitaiteen perusopetuksen järjestämistä. Kaupungilla on Keski-Uudenmaan Tanssiopiston kanssa sopimus tansii- ja sirkustaiteen perusopetuksesta (2023-2025), jonka myötä KETO saa rahallista korvausta (nykyisessä sopimuksessa 10 000 euroa) ja liikuntasalien käyttömahdollisuutta maksutta. Hyvinvoinnin palvelualue valmistelee KETOn kanssa uutta sopimusta tulevan salitilanteen pohjalta.
Toimivalta
Kaupungin hallintosäännön §12 mukaan kaupunginhallitus vastaa kiinteistöjen, rakennusten ja tilojen omistajuuteen ja hallintaan liittyvistä tehtävistä. Kaupunginhallitus päättää toistaiseksi voimassa olevista vuokrasopimuksista ja sen katsotaan olevan päätösvaltainen taho myös niiden irtisanomisessa.
KS
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää
- irtisanoa KOy Järvenpään Emalikukka, liikuntatila D1c vuokrasopimuksen päättymään 30.6.2025.
- että päätös pannaan täytäntöön sen lainvoimaisuutta odottamatta
Päätös
Hyväksyttiin päätöeehdotuksen mukaisesti.