Perustelut
Valmistelija: Jouni Vastamäki, johtava rakennustarkastaja, jouni.vastamaki@jarvenpaa.fi
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteeseen Pajalantie 23 g suunnitellusta asuinkerrostalokohteesta.
Kaupunkikuva-arkkitehti on antanut suunnitelmista 15.1.2025 seuraavan lausunnon:
” Kaupunkikuvallisesti hanke sopii toteutettavaksi paikkaan. Poikkeamisen perustelut julkisivun esivalmistamisen hyödyistä ja visuaalisesta liittämisestä viereisiin rapattuihin rakennuksiin on perusteltuja ja kattomuodon vaihtaminen pohjoiseen laskevaan suuntaan korostaa korttelin sisään menevän aukon sijaintia, kattoa ei tarvitse jatkaa viitesuunnitelman mukaisesti yhtenäiseksi tässä tapauksessa. Ensimmäisen kerroksen avoimet ikkunalliset yhteistilat ja tumma väritys maantasossa liittää julkisivun yhtenäisesti Pajalankadun kaarevaan rakennusmassaan, vaalea yleisväritys ja väliosan umbraväritys sopii kokonaisuuteen. Kulmaparvekkeet jatkavat yhtenäisesti kaarevan rakennusmassan parvekelinjaa, ranskalainen parveke pienimmässä asunnossa on kaupunkikuvallisesti perusteltu.
Pohjaratkaisua lounaisnurkassa voisi tutkia muutettavaksi siten, että parveke makuuhuoneen sijainti olisi etelään vastapäiseen umpiseinään ja olohuoneen sijainti länsisuuntaiseen näkymään.”
Liitteenä ote asemakaavasta, rakentamistapaohje, pääpiirustusluonnoksia ja näkymäkuvia. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää, ettei sillä ole kaupunkikuvallista huomautettavaa suunnitelmista. Kaupunkikuva-arkkitehdin lausunnossaan esittämää pohjaratkaisun muutosta tutkitaan rakennuslupamenettelyn yhteydessä.
Käsittely
Lupa- ja valvontapäällikkö Taija Karjalainen alusti asiaa ja kohteen arkkitehti Minna Hämäläinen Arkkitehtipalvelut Oy:stä esitteli hankkeen suunnitelmia.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.