Perustelut
Järvenpään kaupungin maapoliittisena periaatteena on ollut laatia ensimmäinen asemakaava kaupungin omistamalle maalle. Tämän periaatteen ja suunnitelmallisen maanhankinnan turvin kaupunki on voinut ohjata kaupungin kasvua edullisimpaan suuntaan ja pitää kurissa mm. infrastruktuurin rakentamiskustannuksia. Yhdyskuntasuunnittelua ja rakentamista varten riittävänä maareservinä pidetään vähintään viiden vuoden kaavoitustarpeita vastaavaa maa-aluetta. Maanhankinnan on siis oltava etupainotteista.
Haarajoen asemanseudun maanomistajia on lähestytty maanostotarjouksilla vuosina 2010, 2018 ja 2020. Tarjousten johdosta alueelta tehtiin vuoden 2018 jälkeen neljä maakauppaa. Viimeisen tarjouskierroksen neuvottelut kariutuivat osittain koronan takia.
Kiinteistöjen 186-401-11-34 ja 186-401-13-100 omistajan kanssa on neuvoteltu em. ostotarjousten puitteissa määräalojen ostamisesta kaupungille. Ostotarjouksen kohde on 51100 m2 suuruinen peltoalue Laurilantien varresta. Kohde on Järvenpään yleiskaava 2040:ssa osoitettu asuntoalueeksi (A). Kohde rajoittuu asemakaavoitettuun alueeseen.
Määräalojen ostohinnaksi on neuvoteltu 3,25 €/m2. Hinta noudattaa kaupungin linjaa verrattuna toteutuneisiin raakamaakauppoihin huomioiden alueen sijainti ja yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus. Kauppahinta on kokonaisuudessaan: 51100 m2 x 3,25 €/m2 = 166.075 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta. Maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta päättää kaupunginhallitus silloin, kun kauppahinta on alle 1.000.000 €.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että Järvenpään kaupunki ostaa 50550 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-34 ja 550 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-13-100 maanomistajalta 166.075 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.