Perustelut
Perustelut
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa Valokadun toteuttamaton, noin 730 m²:n suuruinen asemakaavan mukainen osa katualuetta osaksi lähivirkistysaluetta sekä osoittaa alueelle leikkipaikan varaus ja mahdollistaa virallinen ajoreitti seitsemälle tontille muuttamalla osa Oikosulun jalankulkualueesta katualueeksi. Muutoksella lähivirkistysalue laajenee yhteensä 5 578 m²:iin. Asemakaavan muutos käsitellään vaikutuksiltaan vähäisenä, teknisluonteisena muutoksena, jolla ei arvioida olevan laajempia vaikutuksia ympäristöönsä.
Asemakaavaprosessin vaiheet ja vuorovaikutus
Asemakaavan vireilletulosta ja on ilmoitettu lähettämällä kirje (ja kaavaluonnos) kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajille ja haltijoille. Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävänä 18.3 – 1.4.2026 (14 vrk). Kuuleminen järjestettiin kirjeellä, jolloin osallisilla oli mahdollisuus jättää mielipide kaavaluonnoksesta. Asemakaavaluonnoksesta ei saatu mielipiteitä.
Asemakaavapäällikkö on tehnyt päätöksen kaavaehdotuksen nähtävillepanosta (8.5.2026 § 1). Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävänä 14.5 – 8.6.2026 välisen ajan Järvenpään kaupungin verkkosivuilla ja Järvenpää-infossa. Nähtävilläolosta on ilmoitettu kirjeellä suunnittelualueen maanomistajille ja naapurikiinteistöjen omistajille. Asemakaavaehdotuksesta ei saatu lausuntoja eikä muistutuksia.
Asemakaavan kuvaus
Luonnosvaiheen ja ehdotusvaiheen jälkeen kaavakarttaan ei ollut tarvetta tehdä muutoksia. Kaavan toteutus etenee siten luonnoksen mukaisilla ratkaisuilla.
Asemakaavamuutoksella muutetaan Valokadun toteuttamattoman asemakaavan mukaisen katualueen osa lähivirkistysalueeksi. Osoitetaan lähivirkistysalueelle (le) leikkipaikan varaus sekä kulkuyhteys (pp) sekä säilytettävä puurivi. Lisäksi osa Oikosulun jalankululle varatusta alueesta muutetaan katualueeksi, mikä mahdollistaa asemakaavan mukaisen ajoreitin seitsemälle tontille.
Kaavaselostuksessa on esitetty asemakaavan tarkempi kuvaus ja asemakaavan toteuttamisen vaikutukset.
MA
Toimivalta
Hallintosäännön 22 § mukaan Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy vähäiset teknisluonteiset asemakaavamuutokset. (KValt 31.3.2025, § 19)
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää hyväksyä 7. kaupunginosan eli Pajalan Valokadun, Sulakekadun ja Oikosulun katualuetta (osa kiinteistöstä 401‑1‑2464) sekä Pajalanpuiston lähivirkistysaluetta (osia kiinteistöistä 401‑1‑2464, 401‑1‑1864 ja 7‑9901‑0) koskevan asemakaavan muutoksen (asemakaavakartta 10.8.2026, asemakaavaselostus liitteineen 10.8.2026).