Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteeseen Jampankaari 5a suunnitellusta palvelutalokohteesta.
Kaupunkikuva-arkkitehti on antanut suunnitelmista 7.3.2025 seuraavan lausunnon:
”Palvelurakennuksen toiminnan vaatima esteettömyys ohjaa lattiankorkeuden tasaisuuteen, isossa rakennuksessa tontin korkeusasemat suhteessa ympäröivään kaupunkitilaan on suhteellisen onnistuneesti optimoitu.
Vaativin suhteuttaminen ympäristöönsä on Jampantorin puolella lounaiskulmassa rakennusta. Rakennuksen sijaintia on korjattu lisäämällä etäisyyttä tontin länsirajasta vaadittuun 5 metriin (aiemmasta 4 metristä) ja mahdollistaa paremman korkeuseron hallinnan perustusten ja tontinrajan välillä. Erityisesti liittyminen Jampantoriin on hallittavissa näin paremmin. Perustusten liityntäkorkeus maanpintaan nähden on 0,9 m torin pinnasta (lattiakorkeus on 2,1m torin korkeusasemasta).
Maanmuotoilua sisennetyssä kulmassa (Jampantorin puolella) tulee pelkän kenttäkiveysluiskan sijaan käsitellä muurikiveyksillä ja kasvillisuudella porrastaen, näin rakennus liittyisi visuaalisesti paremmin julkiseen kaupunkitilaan. Kenttäkiveystä tulee käyttää, mikäli on epäilys että jyrkästi laskeva maanpinta aiheuttaisi kävely- tai pyöräteille maansortumista. Istutukset tukevat kenttäkiveysten kanssa luiskia. Hulevesi- ja pihasuunnitelma tulee päivittää edellä kuvatusti.
Liittyminen Jampantoriin on osa julkista tilaa, jonka eteläpuolelle ja kulmittain rakennusta vastapäätä rakentunee myöhemmin uusi ostari palaneen tilalle. Mikäli sisätiloja on mahdollista muuttaa toiminnan estämättä, olisi hyvä jos oleskelutilan sijainti olisi torille päin asukashuoneiden sijaan.
Väritys soveltuu ympäristöönsä.”
Liitteenä ote asemakaavasta, pääpiirustusluonnoksia ja näkymäkuvia kaupunkimallista. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää seuraavaa:
- Maanmuotoilua sisennetyssä kulmassa (Jampantorin puolella) tulee pelkän kenttäkiveysluiskan sijaan käsitellä muurikiveyksillä ja kasvillisuudella porrastaen, näin rakennus liittyisi visuaalisesti paremmin julkiseen kaupunkitilaan. Kenttäkiveystä tulee käyttää, mikäli on epäilys että jyrkästi laskeva maanpinta aiheuttaisi kävely- tai pyöräteille maansortumista.
- Lupakäsittelyn yhteydessä tulee tutkia oleskelutilan sijoittamista Jampantorille päin asukashuoneiden sijaan.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.