Perustelut
Järvenpään kaupunkikehitys on neuvotellut Suomen Euromaster Oy:n edustajan kanssa tontin luovutuksesta Minkkikadulta. Korttelin 1702 tontti 7 sijaitsee asemakaavan mukaisella teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (TK-5), e=0,4. Tontin pinta-ala on 5330 m2 ja rakennusoikeus 2132 k-m2.
Suomen Euromaster Oy rakentaa nyt myytävälle tontille liiketiloja. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyn 2021 aikana siten, että halli olisi valmis toukokuussa 2022. Tontti vuokrattaisiin aluksi perustettavalle yhtiölle tai Euromaster Oy:n määräämälle. Vuokralaisella on mahdollisuus lunastaa tontti sen jälkeen, kun vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty.
Catella Property Oy on 13.11.2019 arvioinut korttelin 1702 markkina-arvoksi 75 €/k-m2, hinta on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 1975. Vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta. Huhtikuun 2021 elinkustannusindeksin pisteluvulla 2006 laskettuna tontin 186-17-1702-7 myyntihinnaksi saadaan 162.410 € ja vuosivuokraksi = 8121 €
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginhallitus päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa 100.000 - 1.000.000 euroa.
OKT
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan vuokrasopimuksen, jolla järvenpään kaupunki vuokraa tontin 186-17-1702-7 Suomen Euromaster Oy:lle perustettavan tai määräämänsä yhtiön lukuun 8121 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 30.11.2021 saakka.
Käsittely
Kokoustauko 16.17 - 16.34.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.