Perustelut
OIKAISUVAATIMUS LUPAINSINÖÖRIN PÄÄTÖKSESTÄ 26.11.2019 §209 (LP-186-2019-01471)
Rakennusvalvonta
Asia: Oikaisuvaatimus
Päätös, josta oikaisua vaaditaan:
Lupapäätös 26.11.2019 §209 (LP-186-2019-01471)
Kiinteistön 186-13-1330-5 omistajat ovat tehneet oikaisuvaatimuksen kiinteistön 186-13-1330-6 autokatoksen rakennusluvan muutosluvasta. Muutoslupa koskee suunnitellun autokatoksen/varaston siirtämistä alkuperäisestä suunnitellusta sijainnista rajan 16-17 suunnassa suoraan alaspäin 1250 millimetriä. Todellinen tontin nousujyrkkyys paljastui maankaivuun yhteydessä. Tämä muutos mahdollistaa auton kääntämisen omassa pihassa ennen ajotielle menoa.
Oikaisuvaatimuksen sisältö:
Vaaditaan, että autokatosta ei saa siirtää tontin rinnettä alaspäin niin , että se ylittää vaatimuksen tekijän autokatoksen alapuolisen päädyn. Koska vaatimusta ei ole mahdollista täyttää kumoamatta muutoslupaa, vaatimuksessa käytännössä vaaditaan muutosluvan kumoamista.
Oikaisuvaatimuksen perusteluiden pääkohdat siltä osin kun ne ovat merkityksellisiä rakennuslupamenettelyn kannalta:
Oikaisuvaatimuksen tekijät ovat vaatimustaan perustelleet sillä, että heidän kuulemiskirjelmässään asettamista ehdoista ei ole pidetty kiinni.
Päätöksen perustelut:
Maankäyttö- ja rakennuslain 134 §:n yksityiskohtaisissa perusteluissa esitettään, että rakennuslupaharkinta on luonteeltaan oikeusharkintaa (HE 101/1998). Tämä tarkoittaa sitä, että lainsoveltaja on päätöksenteossa sidottu laissa säädettyihin edellytyksiin ja täten lupa on myönnettävä jos edellytykset täyttyvät. Näin ollen, eri intressien keskinäiselle vertailulle ei voida antaa merkitystä lupaharkinnassa. Kaavassa ei ole osoitettu rakennusalalle rajaa, jolloin kaavassa ei ole määräystä siitä, että rakennusten takaseinien tulisi olla linjassa. Tällöin etäisyyksien suhteen noudatetaan rakennusjärjestystä, josta on myönnetty vähäinen poikeus rakennuslupapäätöksessä. Luvan mukainen rakentaminen vastaa asemakaavan vaatimuksia, eikä se tarpeettomasti haittaa naapuria, tai vaikeuta naapurikiinteistön sopivaa rakentamista.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Vastamäki, johtava rakennustarkastaja, jouni.vastamaki@jarvenpaa.fi
Oikaisuvaatimusta esitetään hylättäväksi. Muutosluvan mukainen rakentaminen on maankäyttö- ja rakennuslain mukaista rakentamista. Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaisia seikkoja, joiden vuoksi lupainsinöörin päätös olisi purettava.