Perustelut
OIKAISUVAATIMUS LUPATARKASTAJAN PÄÄTÖKSESTÄ 19-0130-MAI 18. 06. 2019 §53
Rakennusvalvonta
Päätös, josta oikaisua vaaditaan: Lupapäätös 19-0130-MAI 18. 06. 2019 §53
Oikaisuvaatimuksen kohteena olevan kiinteistön taloyhtiön 2 osakasta ovat tehneet oikaisuvaatimuksen kiinteistöä koskevasta maisematyöluvasta. Maisematyölupa koskee 5 harmaapihdan kaatamista.
Kiinteistö jota oikaisuvaatimus koskee: Keskus, 186-001-0156-0013
7875 m2
Kaava: AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
Oikaisuvaatimuksen sisältö: Vaaditaan, että lupapäätös kumotaan.
Oikaisuvaatimuksen perusteluiden pääkohdat siltä osin kun ne ovat merkityksellisiä rakennuslupamenettelyn kannalta:
1) Puut ovat yksittäisiä komeita maisemallisesti kaupunkikuvallisesti merkittäviä
2) Puut ovat arvokkaita tonttivihreän ja ekologisten käytävien edesauttajia
3) Menettelytapavirheet lupaprosessin aikana
Päätösesityksen perustelut
Yleisesti: Alueella, jolla on voimassa asemakaava tai yleiskaava, maisematyölupa on myönnettävä, jollei toimenpide vaikeuta alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen taikka turmele kaupunki- tai maisemakuvaa (MRL 140§). Puiden kaato ei vaikeuta alueen käyttämistä kaavassa varattuun tarkoitukseen eikä se tässä laajuudessa turmele kaupunki- tai maisemakuvaa.
1) Asiantuntijalausunnon mukaan:" Kaksi pihdoista on kuollut ja kolmas pihdoista näkyy saaneen merkittäviä vaurioita, lähes kolmannes pihdan neulasista on kuollut. Luonnonvarakeskus on tutkinut pihtanäytteet ja puissa on todettu olevan kuusen korotautia, sienitautia, joka tarttuu helposti lähistöllä oleviin muihin kuusiin. Myös kahdessa verrattain hyväkuntoisessa harmaapihdassa on näkyvillä vioitusta, näiden kahden harmaapihdan latvustot ovat kuolleet. Näin ollen on syytä epäillä, että myös kaksi hyväkuntoista harmaapihtaa on saanut tuhosienitartunnan. Erityisesti jo pystyyn kuolleiden harmaapihtojen poistoa on syytä kiirehtiä turvallisuussyistä. Kaadettujen puiden puuainesta ei saa jättää maastoon tartuntavaaran vuoksi."
2) Tartuntavaaran vuoksi puiden voidaan katsoa olevan vaaraksi eläinlajien elinympäristölle.
3) Oikaisuvaatimuksessa viitataan menettelyvirheeseen, mutta siinä ei kuitenkaan yksilöidä sitä, missä vaiheessa ja miltä osin rakennusvalvonta on menetellyt virheellisesti. Rakennusvalvonta ei ole toiminut virheellisesti myöntäessä luvan ko. toimenpiteelle.
Oikeusohjeet: Maankäyttö- ja rakennuslaki 140§, 144§
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Vastamäki, johtava rakennustarkastaja, jouni.vastamaki@jarvenpaa.fi
Salassapidettävät tiedot poistettu.
Päätös
Lupajaosto päättää esityksen perusteella hylätä oikaisuvaatimuksen päätöksestä 19-0130-MAI. Lisäksi lupajaosto myöntää oikeuden aloittaa toimenpide ennen päätöksen lainvoimaisuutta kaadettavien puiden aiheuttaman tartuntavaaran vuoksi.