Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 22 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteeseen Tanhumäenpolku 1 suunnitelluista palvelurakennuskohteesta.
Kaupunkikuva-arkkitehti on antanut suunnitelmista 13.01.2026 seuraavan lausunnon:
"Julkisivu on laadukas, suunnittelussa on kiinnitetty ympäristön mittakaavaan, kaupunkikuvaan ja viihtyisyyteen huomiota riittävällä tavan ja jäsennelty sitä, väritys soveltuu alueen ilmeeseen. (AP-26). Rakennuksen päämassa on Tanhumäenpolun suuntainen, keskiosan yhteistilat erottuvat pienenä ulokkeena ja isoina ikkunoina. IV-konehuone on päämassan ulokkeessa toisessa kerroksessa, sen laitteiston ilmanvaihto on mahdollista sijoittaa julkisivuun, sen melu ei saa häiritä ympäristöä. Kulku tekniseen tilaan tulee osoittaa tontilla. Rakennus on kaksi kerroksinen ja jakautunut kolmeen siipeen, joissa kerroksittain 10 asuntoa/siipi, yhteensä 60 asuntoa, keskiosan yhteistilat ja oleskeluparvekkeet palvelevat asukkaita jakautuen hyvin pienempiin osiin. Oleskeluparvekkeet on lasitettuja.
Kotikujalta on pääasiassa keittiön huolto, etelästä Kyröläntieltä asukasliikenne ja saattoliikenne. Pysäköinti on radan puolella, puustoa tulee säästää pysäköintialueen ja radan välissä. Ikkunat on pääasiassa neliönmuotoisissa aukotuksissa, joissa on ikkunapuitteiden lisäksi harmaa muovipinnoitettu teräspeltiosat. Ikkuna-aukotuksen muoto ja rytmi ovat selkeät, läpinäkyvän osan alakorkeus olisi syytä olla sopivalla katsekorkeudella.
Piha on suojattu n. 3m meluaidalla, siinä ei saa olla aukkoja. Aidan tulee ulottua melun suuntaan etelään riittävästi ja olla porttien kohdalta umpinaisia yhtenäisen meluaidan saavuttamiseksi. Kulku pysäköintialueelta piha-alueelle voidaan järjestää eteläpuolelta."
Liitteenä ote asemakaavasta ja asemakaavamääräykset, pääpiirustusluonnoksia ja näkymäkuvia. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää, ettei sillä ole huomautettavaa suunnitelmista.