Perustelut
Lieksaare Oy on pyytänyt saada ostaa perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun Järvenpään kaupungilta kiinteistön 186-401-2-195.
Kiinteistö 186-401-2-195 sijaitsee asemakaavan mukaisella kerrostalojen korttelialueella (AK-60) osoitteessa Myllytie 26. Tilan pinta-ala on 1280 m2 ja se on osoitettu asemakaavassa yhdeksi rakennuspaikaksi tontin 186-6-639-1 kanssa. Molempien kiinteistöjen yhdessä muodostaman rakennuspaikan rakennusoikeus on 1500 k-m2. Rakennusoikeus jakaantuu ko kiinteistöjen pinta-alojen suhteessa siten, että kaupungin omistaman tilan osuus rakennusoikeudesta on 722 k-m2 ja tontin 186-6-369-1 osuus 778 k-m2.
Lieksaare Oy:n toimitusjohtaja on ostanut 7.11.2019 allekirjoitetulla kauppakirjalla tontin 186-6-639-1 rakennusoikeuden kauppahinnalla 400 €/k-m2. Asemakaavan mukaisen rakennuspaikan muodostamiseksi on ostajan hankittava myös kaupungin omistuksessa oleva tila. Kaupunki luovuttaa kiinteistön 186-401-2-195 vastaavalla kauppahinnalla kuin tontin 186-6-639-1 kauppahinta on ollut: 722 k-m2 x 400 €/k-m2 = 288.800 €. Hinta on saman suuruinen kuin muut alueen rakennuspaikat ja vastaa kohteen markkina-arvoa, ja edelleen, täyttää valtiontukisäännösten ehdot.
Järvenpään kaupungin hallintosäännön liitteen 1 Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginhallitus päättää maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta, kun kohteen arvo on alle 1.000.000 €.
OKT
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää, että Järvenpään kaupunki myy kiinteistön 186-401-2-195 Lieksaare Oy:lle perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun 288.800 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 31.8.2020 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.