Perustelut
Keravanjoki kuuluu Vantaanjoen vesistöön, joka on Uudenmaan toiseksi suurin vesistö. Keravanjoki on kalastollisesti merkittävä vesistöalue, ja joella on tehty virtavesityötä vaelluskalojen lisääntymispaikkojen kunnostamiseksi. Haarajoen pato on viimeinen vaelluskalojen täydellinen nousueste Keravanjoella nyt, kun Kellokosken kalatie valmistui 2018 ja Tikkurilankosken pato purettiin kesällä 2019. Haarajoen padon purkaminen avaisi Keravanjoen latvat meriyhteyteen. Alue sijaitsee Lemmenlaakson luonnonsuojelualueen välittömässä läheisyydessä, mikä entisestään lisää virtavesiyhteyden merkitystä niin lajiston kuin virkistyskäytön kannalta.
Vuoden 2019 aikana Järvenpään kaupunki valmisteli yhteistyössä padon omistavan kuolinpesän, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen ja WWF Suomen kanssa yhteistyösopimuksen Haarajoen padon purkamiseksi ja koskialueen kunnostamiseksi. Hankkeen tarkoituksena oli turvata patoaltaan riittävät vedenkorkeudet uudella pohjakynnyksellä, mahdollistaa kalannousu joen latvaosiin poistamalla vanha patorakenne ja patosilta, kunnostamalla koskialue lisääntymis- ja elinalueeksi sekä turvata edellytykset vesivoiman tuotannon jatkumiselle rakentamalla uuden pohjakynnyksen yhteyteen vedenjohtamisrakenteet nykyiselle kourulle asti.
Vesivoiman edellytysten turvaaminen on tarkemmassa suunnittelussa osoittautunut ennakoitua kalliimmaksi ja hankkeen nykyinen kustannusarvio on yhteensä noin 950 000€ (alv. 0%), josta vesivoiman jatkamisen turvaamiseen tarvittavan kaukalon osuus 660 000€ (alv. 0%).
Kaupunki on neuvotellut vesivoimaoikeuden omistavan kiinteistön omistajan kanssa kiinteistön ostosta, jotta kaukalo voitaisiin jättää pois suunnitelmasta. Kaupunki ja kiinteistön omistaja ovat päässeet sopimukseen kaupan ehdoista, joilla kiinteistö 186-401-17-227 myydään kaupungille. Kauppahinnaksi on sovittu 120.000 euroa. Kauppa pitää sisällään koko kiinteistön ja siihen erityisenä etuutena kuuluvan vesivoimaoikeuden. Vesivoimaoikeuden kuuluminen kyseiseen kiinteistöön on varmistettu erillisellä omistusselvityksellä. Koska kiinteistöön kuuluu vesivoiman otto-oikeus, voidaan padon purku-urakka suorittaa merkittävästi suunniteltua edullisemmin, kun urakassa ei tarvitse turvata vesivoiman hyödyntämismahdollisuutta eli rakentaa em. kaukaloa.
Järvenpään kaupungin hallintosäännön luvun 18 kohdan 1 mukaan mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteistön ostosta kohteen arvon ollessa 100.000 - 1.000.000 euroa.
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää:
- Ostaa kiinteistön 186-401-17-227 yhteensä 120.000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
- Valtuuttaa maankäyttöjohtajan tekemään täydennyksiä ja vähäisiä muutoksia liitteenä 1 olevaan kauppakirjaan, kuitenkin siten, ettei kaupungin asemaa heikennetä.
- Päätös sitoo kaupunkia 28.2.2027 saakka.