Perustelut
Asian tausta
Järvenpään kaupungille on saapunut korkeimmalta hallinto-oikeudelta pyyntö toimittaa lausuma asiassa 276/03.04.04.04.16/2025 viimeistään 18.7.2025. Kaupungin pyynnöstä korkein hallinto-oikeus on pidentänyt lausunnon toimittamisen määräaikaa 27.8.2025 saakka. Asiassa on kyse Järvenpään kaupungin rakennusvalvonnan lupa- ja valvontapäällikön lainvoimaisesta päätöksestä 30.6.2022 § 225 ja sitä koskevasta korkeimmalle hallinto-oikeudelle toimitetusta purkuhakemuksesta.
Kiinteistöllä 186-15-1532-1 sijaitsevan 2-kerroksinen liike-, toimisto-ja majoitusrakennuksen naapurikiinteistöjen omistajat/haltijat ovat hakeneet purkua korkeimmalta hallinto-oikeudelta (jäljempänä KHO) koskien Järvenpään kaupungin rakennusvalvonnan lupa- ja valvontapäällikön tekemää päätöstä 30.6.2022, § 225 (LP-186-2019-00154). Purkuhakemuksen mukaan, rakennusluvan myöntämiselle ei olisi ollut edellytyksiä, sillä rakennushanke ei ole maankäyttö-ja rakennuslain(jäljempänä MRL) 135 §:n 1 momentin 1 kohdan tarkoittamalla tavalla voimassa olevan asemakaavan mukainen. Hakemuksessa todetaan, että rakennusvalvonta ei ole arvioinut yksityiskohtaisesti asemakaavan määräystä ja haettavan rakennushankkeen käyttötarkoitusta oikein ja näin ollen rakennuslupapäätös olisi tullut tehdä MRL 171 §:n mukaisena poikkeamisena ja arvioida MRL 172–174 §:en mukaisessa menettelyssä. Eli toisin sanoen valittajien näkemyksen mukaan rakennuslupaa ei olisi saanut myöntää, koska hankkeella ei ole poikkeamislupaa asemakaavasta (oikeutta poiketa asemakaavan käyttötarkoituksesta).
Toimivallan peruste
Järvenpään kaupungin hallintosääntö (KV 31.3.2025 § 19) 18 § 10-kohta: "Palvelualuelautakunta antaa alaistaan toimintaa koskevat lausunnot ja vastineet"
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää antaa korkeimmalle hallinto-oikeudelle liitteen mukaisen lausunnon asiassa.