Kaupunginhallitus, kokous 19.6.2023

Perustelut

Nordic FPC Houses Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata 3000 m² suuruisen alueen Svengin yritysalueen korttelista 1441. Kortteliin 1441 muodostetaan tontti 1 kiinteistöstä 186-401-11-146. Muodostettava tontti sijaitsee asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-5), e=0,5, tontin rakennusoikeus on 1500 k-m2.

Nordic FPC Houses Oy on järvenpääläinen rakennusalan yritys. Tontille tullaan rakentamaan yrityksen omat tuotanto-, toimisto- ja varastotilat sekä toimitilat Suomen LVI-Rakennushuolto Oy:lle. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyllä 2023. Tontille tuleva toiminta noudattaa Järvenpään kaupungin yritys- ja elinkeino-ohjelmaa.

Kaupunginvaltuusto on 18.6.2018 § 61 päättänyt, että luovutettaessa alueita työpaikkarakentamiseen korttelissa 1441 käytetään vähimmäismyyntihintana 65 €/k-m2, hinta on sidottu huhtikuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1944. Hinnoittelu on perustunut Catella Property Oy:n 22.11.2017 laatimaan arvioon alueen markkinahinnasta. Vuosivuokra on 5% kohteen myyntihinnasta.

Muodostettavan tontin 186-14-1441-1 myyntihinnaksi huhtikuun 2023 elinkustannusindeksin pisteluvulla 2289 laskettuna muodostuu 2289/1944 x 65€/k-m² x 1500 k-m²  = 114.750 €, josta vuosivuokra 5% on 5.738 €.
 

Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta. Maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta päättää kaupunginhallitus silloin, kun kauppahinta on alle 1.000.000 €.

HP

Ehdotus

Esittelijä

Kaupunginhallitus päättää

1. että Järvenpään kaupunki vuokraa 3000 m² suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-146 Nordic FPC Houses Oy:lle 5.738 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
2. että sopimukseen voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena.
3. että päätös sitoo kaupunkia 31.10.2023 saakka.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.