Perustelut
Nordic FPC Houses Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata 3000 m2 suuruisen alueen Svengin yritysalueen korttelista 1441. Kortteliin 1441 muodostetaan tontti 1 kiinteistöstä 186-401-11-146. Muodostettava tontti sijaitsee asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-5), e=0,5, tontin rakennusoikeus on 1500 k-m2.
Nordic FPC Houses Oy on järvenpääläinen rakennusalan yritys. Tontille tullaan rakentamaan yrityksen omat tuotanto-, toimisto- ja varastotilat sekä toimitilat Suomen LVI-Rakennushuolto Oy:lle. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyllä 2023. Tontille tuleva toiminta noudattaa Järvenpään kaupungin yritys- ja elinkeino-ohjelmaa.
Kaupunginvaltuusto on 18.6.2018 § 61 päättänyt, että luovutettaessa alueita työpaikkarakentamiseen korttelissa 1441 käytetään vähimmäismyyntihintana 65 €/k-m2, hinta on sidottu huhtikuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1944. Hinnoittelu on perustunut Catella Property Oy:n 22.11.2017 laatimaan arvioon alueen markkinahinnasta. Vuosivuokra on 5% kohteen myyntihinnasta.
Muodostettavan tontin 186-14-1441-1 myyntihinnaksi huhtikuun 2023 elinkustannusindeksin pisteluvulla 2289 laskettuna muodostuu 2289/1944 x 65€/k-m2 x 1500 k-m2 = 114.750 €, josta vuosivuokra 5% on 5.738 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta. Maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta päättää kaupunginhallitus silloin, kun kauppahinta on alle 1.000.000 €.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää
- että Järvenpään kaupunki vuokraa 3000 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-146 Nordic FPC Houses Oy:lle 5.738 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
- että sopimukseen voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena.
- että päätös sitoo kaupunkia 31.10.2023 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.