Perustelut
Järvenpään kaupunkikehitys on neuvotellut Antrax Oy:n edustajan kanssa tontin vuokraamisesta perustettavan yhtiön lukuun Minkkikadulta. Korttelin 1702 tontti 7 sijaitsee asemakaavan mukaisella teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (TK-5), e=0,4. Tontin pinta-ala on 5330 m2 ja rakennusoikeus 2132 k-m2.
Antrax Oy rakentaa nyt vuokrattavalle tontille noin 1200 k-m2 suuruisen liikerakennuksen, johon on jo sitoutunut 3-4 toimijaa ja näiden myötä tulossa on 30-50 työpaikkaa. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyn 2022 aikana. Tontti vuokrattaisiin aluksi perustettavalle yhtiölle. Vuokralaisella on mahdollisuus lunastaa tontti sen jälkeen, kun vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty.
Catella Property Oy on 13.11.2019 arvioinut korttelin 1702 markkina-arvoksi 75 €/k-m2, hinta on sidottu elinkustannusindeksin pistelukuun 1975. Vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta. Huhtikuun 2022 elinkustannusindeksin pisteluvulla 2121 laskettuna tontin 186-17-1702-7 myyntihinnaksi saadaan 171.711 € ja vuosivuokraksi = 8.586 €
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginhallitus päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa 100.000 - 1.000.000 euroa.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, hallintojohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan vuokrasopimuksen, jolla Järvenpään kaupunki vuokraa tontin 186-17-1702-7 Antrax Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 8.586 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin
Päätös sitoo kaupunkia 31.10.2022 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.