Perustelut
OIKAISUVAATIMUS JOHTAVAN RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖKSESTÄ 26.4.2022 §119 (LP-186-2022-00210)
Asia: Oikaisuvaatimus
Oikaisuvaatimuksen tekijät: As oy Järvenpään rantapuisto
Kiinteistö jota päätös koskee: 186-1-162-1
Asemakaava: ALH 1 Hotelli ja ravintolaliikkeelle varattu korttelialue.
Päätös, jota oikaisu koskee: LP-186-2022-00210
Lupa koskee merikontista tehtyä konttikahvilaa ja sen terassia.
Kontti on kooltaan 6m x 2,5m. Sen eteen pitkälle sivulle rakennetaan modulaarinen väliaikainen terassi, joka puretaan kesän 2022 lopussa. Terassi on 60-80m2 pinta-alaltaan.
-kerrosala 15m2
-tilavuus 30m3
-kerrosluku 1
-kokonaisala 15m2
Aloittamisoikeus
Hakija on anonut rakennustöiden aloittamista ennen päätöksen lainvoimaisuutta, jonka myöntämisestä päätetään tämän päätöksen yhteydessä. Lupajaoston myöntämästä aloittamisoikeudesta ilmoitetaan Helsingin hallinto-oikeudelle, joka voi kumota määräyksen tai muuttaa sitä tai muutoinkin kieltää lupapäätöksen täytäntöönpanon.
Oikaisuvaatimuksen sisältö:
Oikaisuvaatimuksessa esitetään, että rakennusvalvontaviranomainen kumoaa johtavan rakennustarkastajan myöntämän rakennuslupapäätöksen.
Oikaisuvaatimuksen perusteet siltä osin kun ne ovat merkityksellisiä rakennuslupamenettelyn kannalta:
1)Rakennuslupaa on haettu 15m2 konttiravintolalle, vaikka kyseessä on 60 asiakaspaikan terassiravintola. Sijainti ei ole sopiva asuintalon, nuorison harrastuspaikkojen ja kaupunkilaisten virkistykseen tarkoitetun puiston sisällä.
Rakennusvalvonnan vastine: Rakennuslupaa on haettu ja se on myös myönnetty 15m2 konttiravintolalle, jota ympäröi pinta-alaltaan 60-80m2 kokoinen terassi. Konttiravintola sijaitsee alueella, joka on kaavassa osoitettu hotelli ja ravintolaliikkeelle varatulle korttelialueelle. Ravintola terasseineen on kaavan mukainen, joten rakennuslupa on tullut myöntää.
2)Kontti ei sovi ulkonäöltään rantapuistoon. Rakennuslupahakemuksen liitepiirustuksissa ei ole riittävällä tarkkuudella esitetty kontin ulkonäköä.
Rakennusvalvonnan vastine: Kontin ulkonäkö ja sen rakenteelliset ominaisuudet, ja toimenpiteen laatu ja laajuus ilmenevät riittävällä tarkkuudella hakemuksen pääpiirustuksista, jotka ovat hyväksytty noudatettaviksi lupakäsittelyssä. Vastaavat kontit ovat melko yleisiä virkistysalueilla ympäri Suomea. On myös huomioitava, että kysymyksessä on vain väliaikainen rakenne ja kaavoitus on puoltanut ravintolan rakentamista Rantapuistoon.
Oikeusohjeet: MRL 135§
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Vastamäki, johtava rakennustarkastaja, jouni.vastamaki@jarvenpaa.fi
Oikaisuvaatimus hylätään perusteettomana. Myönnetään töiden aloittamisoikeus valitusaikana.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.