Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 21 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteisiin Kirjastokatu 2 ja Myllytie 3 suunnitellusta kolmen asuinkerrostalokohteen kokonaisuudesta.
Asemakaava-arkkitehti on 27.4.2022 antanut suunnitelmista seuraavan lausunnon:
"Suunniteltujen rakennusten kerrosala ylittää voimassa olevassa asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden vähäisesti (1,5 %). Tonttien 13 ja 14 yhteenlaskettu rakennusoikeus on 7400 k-m2, josta liiketilaa oltava 325 k-m2. Rakennusoikeutta käytetään 7510,5 k-m2 josta liiketilaa 325,5 k-m2. Pääkäyttötarkoituksen mukaista kerrosalaa käytetään 7192,5 k-m2. Kaavaan kirjatut aputilat ovat 18,4% varsinaisesta kerrosalasta ja 15% ylittävä osuus on huomioitu käytetyssä rakennusoikeudessa.
Rakennukset ylittävät voimassa olevassa asemakaavassa osoitetun rakennusalan vähäisesti. Suunnitelma on muilta osin voimassa olevan asemakaavan ja rakentamistapaohjeen mukainen. Kaavoituksella ei ole suunnitelmaan huomauttamista."
Liitteenä pääpiirustusluonnoksia ja näkymäkuvia. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Palviainen, Kaupunkikehitysjohtaja, harri.palviainen@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää, ettei sillä ole huomautettavaa suunnitelmista.
Käsittely
Pykälän alussa pidettiiin kokoustauko klo 17.37-17.45.
Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki alusti asiaa ja Luo Arkkitehdit Oy:sta kohteen suunnittelija (arkkitehti) Mikko Kämäräinen selosti hankkeen suunnitelmia.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.