Kaupunginhallitus, kokous 14.6.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 168 Asunto-osuuskunta Silkin toisen asuintalohankkeen ennakkomarkkinoinnin tulosten esittely ja jatkotoimista päättäminen

JARDno-2021-1363

Valmistelija

  • Iiris Laukkanen, hallintojohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Valmistelijat: hallintojohtaja Iiris Laukkanen, talousjohtaja Kirsi Rinne

Järvenpään Mestariasunnot Oy on Asunto-osuuskunta Silkki -nimisen osuuskunnan perustajajäsen. Järvenpään Mestariasunnot Oy:ltä saadun tiedon mukaan Asunto-osuuskunta Silkin ensimmäinen asuinrakennushanke Harjutie 15 C on edennyt suunnitelmien mukaan ja kaikki asunnot on varattu. Hanke valmistuu huhtikuussa 2022. Tätä hanketta Mestariasunnot on rahoittanut lainaamalla rakentamiseen 500 000 euroa (6,6 %) 30-vuoden takaisinmaksuajalla. Kaupunginhallitus on 25.11.2019 § 309 antanut Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle omistajaohjeen liittyä asunto-osuuskuntaan perustajajäsenenä ja aloittaa asunto-osuuskuntamuotoisen asuntotuotannon.

Järvenpään Mestariasunnot Oy on valmistellut Asunto-osuuskunta Silkin lukuun toista asuinrakennushanketta osoitteeseen Wärtsilänkatu 4. Hankkeen toteutuminen edellyttää, että Mestariasunnot voi lainata osuuskunnalle hankkeen hankinta-arvon mukaisista kustannuksista 5 - 20 prosenttia. Alustava hankinta-arvo on noin 13 miljoonaa euroa. Tavoitteena on, että hanke rahoitetaan muutoin ARAn myöntämällä valtion takauslainalla. Lainattava summa asettuu siten tasoon 650.000 - 2.600.000 euroa. 

Voimassaolevan konserniohjeen kohdan 2.2 mukaan tytäryhteisön on hankittava konsernijohdon ennakkosuostumus ennen merkittävää, yli 1.000.000 euron lainanantoa. 

Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallitus on käsitellyt asian kokouksessaan 20.5.2021 ja pyytänyt omistajaohjausta sekä lupaa lainan myöntämiseen.

Järvenpään Mestariasunnot Oy:n esittämä järjestely on yhtiön näkökulmasta riskeiltään tavanomaista rakennushanketta pienempi. Kaupungilla ei ole syytä arvioida hankkeen tarkoituksenmukaisuutta Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallituksesta poikkeavasti.

Toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi selostaa hanketta kokouksessa.

IL

 

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää antaa

  1. Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle omistajapoliittisen ohjauksen antaa Asunto-osuuskunta Silkki -nimiselle asunto-osuuskunnalle Wärtsilänkatu 4 -hankkeeseen lainan, joka on 5 - 20 prosenttia hankkeen hankinta-arvosta, kuitenkin enintään 2.600.000 euroa
  2. Järvenpään Mestariasunnot Oy:n yhtiökokousedustajalle toimiohjeen edistää edellä todettua hanketta.

Asunto-osuuskuntamuotoisen asuntotuotannon ja asuntopoliittisen ohjelman yhteensovittamista tarkastellaan ennen mahdollisten jatkohankkeiden valmistelua.

 

Käsittely

Asia käsiteltiin § 166 jälkeen.

Tiia Lintula poistui ilmoittaen esteellisyydestä. 

Toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi ja asiakkuusjohtaja Nina Silvonen esittelivät asiaa.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Esteellisyys

  • Tiia Lintula. Esteellisyyden peruste: Asunto-osuuskunta Silkin markkinointia koskeva toimeksiantosuhde (hallintolaki 28 § 1 momentti kohta 4).

Tiedoksi

Mestaritoiminta Oy