Perustelut
Kiinteistön omistaja: Kallioinen Yhtiöt Oy
Kiinteistön vuokralainen: Kierto Ympäristöpalvelut Oy (jäljempänä Kierto Oy)
Osoite: Levysepänkaari 1 ja 7-9 04440 Järvenpää
Kiinteistö: 186-9-920-11 ja 186-9-920-31
Kaava: Kiinteistöt sijaitsevat asemakaava-alueella teollisuus- ja varastorakennustenkorttelialueeksi kaavoitetulla alueella (T-11).
Asia:
Kiinteistöillä 186-9-920-11 ja 186-9-920-31 sijaitsee Kierto ympäristöpalvelut Oy:n vaarallisten kemikaalien varastointi ja käsittelylaitos. Kiinteistöt omistaa Kallioinen yhtiöt Oy ja toiminnanharjoittajana sekä ko. kiinteistöjen vuokraajana toimii Kierto Oy. Järvenpään kaupungin rakennusvalvonta suoritti Uudenmaan ELY-keskuksen ja Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (jäljempänä Tukes) kanssa yhteistarkastuksen Kierto Ympäristöpalvelut Oy:n jätteenkäsittelylaitoksella 30.3.2022.
Havainnot puutteista siltä osin, kun niitä ei ole kehotuksen jälkeen saatettu vastaamaan maankäyttö-ja rakennuslain vaatimuksia:
1) Kummallakin tontilla varastoitiin laajamittaisesti kemikaaleja sisältäviä säiliöitä (ilmeisesti pesuvesiä) varsinaisten varastojen ulkopuolella taivasalla. Ulkovarastointi on kielletty, koska ulkovarastointia ei ole osoitettu piha- ja parkkialueelle rakennuslupien asemapiirroksissa(viitaten päärakennusten lupiin LP-186-2014-00106 ja LP-186-2016-01061 ja niiden asemapiirroksiin) eikä ulkovarastoinnille ole haettu erikseen maankäyttö-ja rakennuslain edellyttämää (jäljempänä MRL) 126§:n 2mon 6 kohdan mukaista toimenpidelupaa. Eli rakennusvalvonnan tulkinnan mukaan kyseessä on toimenpideluvanvarainen muusta alueesta erotettu suurehko varastointialue, koska ulkovarastointia ei ole osoitettu piha- ja parkkialueelle rakennusluvan asemapiirroksessa.
2) Samaisella kiinteistöllä sijaitsee myös kaksi rakennusluvassa tilapäiseksi osoitettua varastorakennusta, jonka lupa on mennyt umpeen ja jotka ovat käyttötarkoituksen mukaisessa käytössä edelleen. Lisäksi, kysymyksessä oleva luvan 18-0135-R 9 lupavelvoitteita ei ole täytetty, sillä lupakatselmuksia ei ole suoritettu, koska niitä ei ole kutsuttu ryhtyvän toimesta koolle. Ryhtyvän edustajan mukaan ko. varastorakennukset oli tarkoitus purkaa joulukuuhun 2022 mennessä, mutta kevytrakenteiset varastorakennukset ovat tontilla edelleen.
Kuuleminen: asianosaisia on kuultu hallintopakon asettamisen johdosta. Kierto oy on antanut kuulemisen johdosta lausunnon, joka on tämä päätösesityksen liitteenä (vastine).
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Vastamäki, johtava rakennustarkastaja, jouni.vastamaki@jarvenpaa.fi
Lupajaosto päättää velvoittaa sekä kiinteiston omistajan että myös kiinteistön vuokraajan määräikaan 1.10.2023 mennessä:
1) saattamaan piha-alue vastaamaan ko. olevien päärakennusten rakennuslupia (LP-186-2014-00106 ja LP-186-2016-01061) tai hakemaan ulkovarastoinnille toimenpidelupaa
ja
2) purkamaan kevytrakenteiset hallirakennukset tai vaihtoehtoisesti hakemaan niille rakennuslupaa .
Velvoitteiden tehosteeksi asetetaan juokseva uhkasakko, joka tulee tuomittavaksi ja maksuun, mikäli velvoiteita ei ole täytetty 1.10.2023 mennessä:
Velvoitteelle 1) asetetaan juokseva uhkasakko,jonka peruserä on 5000e ja juokseva lisäerä on 1000e ja lisäerän sakkojakson pituus on 1kk. Mahdolliset lisäerä(t) laskutetaan kerran kuukaudessa siltä ajalta, jonka kuluessa päävelvoitetta ei ole noudatettu.
Velvoitteelle 2) asetetaan juokseva uhkasakko, jonka peruserä on 5000e ja juokseva lisäerä on 1000e ja lisäerän sakkojakson pituus on 1kk. Mahdolliset lisäerä(t) laskutetaan kerran kuukaudessa siltä ajalta, jonka kuluessa päävelvoitetta ei ole noudatettu.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.