Perustelut
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 21 §:n mukaan kaupunkikehityslautakunta käsittelee rakennuslupien käsittelyyn liittyvät merkittävät kaupunkikuvalliset asiat. Lausuntoa pyydetään osoitteeseen Viulukonsertonkuja 8a ja 8b suunnitellusta kahden asuinkerrostalon kohteesta.
Asemakaava-arkkitehti on 21.10.2022 antanut suunnitelmista seuraavan lausunnon:
"Viulukonsertonkuja 8A ja 8B rakennukset muodostavat kerrostaloparin korttelin 2135 luoteiskulmaan, kaupunkikuvallisesti näkyvälle paikalle. Korttelin luoteiskulma liittyy kaupunkikuvallisesti Lepola IV alueelle tulevaan kerrostalokortteliin. Rakentamistapaohjeen mukaan radan vieren rakennuksiin tulee toteuttaa pitkittäin taittuva harja, joka korostaa luoteiskulmaa. Julkisivuissa tulee käyttää muurausta, rappausta, pystysuuntaista puuverhousta tai uritettua betonia. Pintojen tulee olla yhtenäisiä ja ikkuna-aukkojen pystysuuntaisia. Maantasokerroksen ilmeen tulee olla avoin ilman pitkiä umpinaisia osia. Julkisivuvärien tulee olla murrettuja maavärejä tai luonnonmukaista puun väriä. Pihanpuoleiset julkisivut voivat poiketa muista julkisivuista. Vaaleampi väritys lisää pihan valoisuutta.
Kaupunkiympäristöön sovitettua havainnekuvaa ei ole käytettävissä, mutta liitteiden perusteella suunnitelman voidaan katsoa vastaavan voimassa olevan asemakaavan ja rakentamistapaohjeen kaupunkikuvallisia tavoitteita kattomuodon, julkisivumateriaalien ja -värien osalta. Parvekkeiden kaidemateriaalin tulisi olla läpinäkymätön, mikä tulisi määritellä rakennuslupa-asiakirjoissa tarkemmin."
Liitteenä pääpiirustusluonnoksia ja näkymiä kaupunkimallista. Kohteen suunnittelija esittelee suunnitelmia kokouksessa.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Palviainen, Kaupunkikehitysjohtaja, harri.palviainen@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää lausuntonaan esittää seuraavaa: Parvekkeiden lasikaiteet tulee valita siten, ettei niissä olevat kalusteet ja tavarat näy häiritsevästi katukuvaan.
Käsittely
Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki alusti asiaa ja Heikkinen & Kangasaho Arkkitehdit Oy:stä kohteen pääsuunnittelija (arkkitehti)Tapio Kangasaho esitteli hankkeen suunnitelmia.
Kokoustauko pykälän käsittelyn jälkeen klo 18.22-18.30.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.