Perustelut
Mestaritoiminta Oy on 15.10.2026 pyytänyt sähköpostitse omistajalta ennakkokannanottoa Kiinteistö Oy Mannilantie Liiketalo osakekannan myyntiin.
Yhtiön hallituksen 13.10.2026 kokouspöytäkirjan mukaan yhtiö on saanut kaupunkikonsernin ulkopuoliselta toimijalta ostotarjouksen yhtiön osakkeista. Ostotarjous on merkittävästi kaupungin aiemmin antamaa tarjousta korkeampi. Yhtiön hallitus on päättänyt pyytää kaupungilta ennakkokannanottoa koskien osakkeiden myyntiä ja valtuuttanut toimitusjohtajan jatkamaan neuvotteluja saadusta tarjouksesta ja mahdollisten muiden ostajien kanssa kaupunki mukaan lukien.
Yhtiöltä 4.11.2026 saadun tarkennuksen mukaan kannanottoa pyydetään siihen, että yhtiö voi myydä osakkeet korkeimman tarjouksen tehneelle ostajaehdokkaalle. Mestaritoiminnan hallituksen näkemyksen mukaan yhtiön on luovuttava Kiinteistö Oy Mannilantien osakkeista ensi vuoden aikana säilyttääkseen inhouse-asemansa myös tulevaisuudessa. Siten Mestaritoiminnan hallitus on asettanut tavoitteekseen myydä yhtiön osakkeet markkinahintaan, jonka lähtökohtana on aiemmin saadut hinta-arviot.
Tehdessään ostotarjouksen Koy Mannilantie Liiketalon osakkeista kaupunki on pitänyt kauppaa perusteltuna yhtiön toimintaedellytysten turvaamisen ja kiinteistön konserniomistuksessa pysymisen näkökulmasta. Yhtiön kertoman mukaan yksityisiltä markkinoilta on saatavissa selkeästi kaupungin teettämään arviokirjaan perustuvaa tarjousta parempi hinta, joten kaupungin kannanottoa varten on arvioitu tarkemmin kiinteistön konserniomistuksessa pysymisen strategista merkitystä.
Kaupunkikehitys on arvioinut kohteen myytävyyttä ja kiinteistön konserniomistuksessa pysymisen strategisesta merkitystä. Yleisellä tasolla kaupunkikehitys katsoo, että omistuksesta saatava hyöty ei ole niin merkittävä, että se ylittäisi omistukseen liittyvät riskit ja myyntiä ulkopuoliselle voidaan pitää perusteltuna.
Tarkasteltaessa myyntiä ulkopuoliselle taholle kaupungin ja kaupunkikonsernin talouden näkökulmasta korkeampi hinta ja konsernin ulkopuolinen ostaja ovat edukkaampi vaihtoehto. Myynti pienentää myös konsernitasolla riskejä, joita yhtiön liiketoiminnasta ja kiinteistön kunnosta voi aiheutua ennen alueen mahdollista kehittämistä.
Kaupungin kanta
Kaupunki esittää kannanottonaan, että kohde voidaan myydä ulkopuoliselle taholle, mikäli kaupat on toteutettavissa sidosyksikköaseman säilyttämisen edellyttämässä aikataulussa kaupungin tarjousta korkeammalla hinnalla ja jos yhtiö arvioi kaupan muutoin olevan yhtiön edun mukainen. Kaupungille on tärkeää, että ostaja on luotettava ja kykenee pitämään kiinteistöstä huolta.
Mikäli kaupanteko ei ajallisesti mahdollista yhtiön sidosyksikköaseman säilyttämistä, tulee yhtiön viipymättä palata neuvotteluihin osakkeiden luovuttamisesta kaupungille. Sidosyksikköasemaa ei voi vaihtoehtoisesti kauppojen viivästämiselle toimeenpanna ratkaisuilla, jotka johtavat kaupunkikonsernin taloudellisen kokonaistilanteen tai toimintaedellytysten heikentymiseen (kuten vastikkeettomat alennukset konsernin ulkopuolisille asiakkaille ulosmyynnin rajoittamiseksi tai kaupungin konserniyhtiöiden palvelusopimusten hallitsematon irtisanominen).
Yhteisön vastuuhenkilönä talousjohtaja on valmistellut kannanoton yhdessä kaupunkikehityksen kanssa, eikä vastuuhenkilöllä ole asiassa muuta huomautettavaa.
Mestaritoiminta Oy:n hallitus vastaa mahdollisen kaupan tarkoituksenmukaisuudesta ja laillisuudesta konsernin kokonaisetu huomioon ottaen.
Toimivalta
Hallintosääntö 4 §, kaupunginhallitus päättää kaupungin ennakkokannasta konserniohjeen edellyttämissä merkittävissä asioissa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää antaa edellä selostustekstissä kuvatun periaatteellisen kannanoton.