Perustelut
Den Finland Oy:n edustaja on pyytänyt saada ostaa Järvenpään kaupungilta 5000 m2 suuruisen määräalan tontista 186-17-1725-3 perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun.
Tontti 186-17-1725-3 sijaitsee asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-4), e=0,3 osoitteessa Tahti 1. Nyt myytävästä määräalasta muodostetaan kortteliin 1725 tontti 4, jonka rakennusoikeus tulee olemaan 1500 k-m2.
DEN Finland Oy tulee rakentamaan muodostettavalle tontille noin 1450 k-m2 suuruisen toimitila/varastorakennuksen yritysten käyttöön. Kaikki tilat tulevat olemaan alvillisia ja tiloista noin 60% on tuotanto/työskentelytiloja. Tontille tullaan hakemaan rakennuslupa kesäkuussa 2022, rakennus valmistuisi vuonna 2023.
Järvenpään kaupunginvaltuusto on 27.1.2014 § 4 päättänyt Intro-4 yritysalueen korttelin 1725 vähimmäismyyntihinnaksi 90 €/k-m2 sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1894. Catella Propery Oy on arvioinut 13.11.2019 Intro-4 yritysalueen sekä Minkkikadun yritystonttien markkinahinnan. Laadittu arvio noudattaa kaupunginvaltuuston aiemmin linjaamaa Intro-4 alueen vähimmäismyyntihintaa.
Maaliskuun 2022 elinkustannusindeksin pisteluvulla laskettuna kaupan kohteen myyntihinta on 150.752 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta. Maa- ja vesialueiden, yhteisosuuksien ja rakennusten ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta päättää kaupunginhallitus silloin, kun kauppahinta on alle 1.000.000 €.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan, jolla Järvenpään kaupunki myy 5000 m2 suuruisen määräalan tontista 186-17-1725-3 DEN FInland Oy:lle 150.752 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 31.8.2022 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.