Perustelut
Parru-Yhtiöt Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata KPP Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 3750 m2 suuruisen alueen Svengin yritysalueen korttelista 1440. Kortteliin 1440 muodostetaan tontti 2, joka koostuu tontista 186-14-1440-1 (2000 m2) ja 1750 m2 suuruisesta määräalasta kiinteistöä 186-401-11-68. Muodostettava tontti sijaitsee asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-5), e=0,4, tontin rakennusoikeus on 1500 k-m2.
Tontille rakennettaisiin Parru-yhtiöille uudet, nykyistä tilavammat tuotanto-, toimisto- ja varastotilat. Parru-yhtiöt on järvenpääläinen rakennusalan yritys, joka on mm. profiloitunut haasteellisten liike- ja toimistokiinteistöjen korjausrakentamiseen. Nyt vuokrattavan tontin rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2023.
Kaupunginvaltuusto on 18.6.2018 § 61 päättänyt, että luovutettaessa alueita työpaikkarakentamiseen korttelissa 1440 käytetään vähimmäismyyntihintana 65 €/k-m2, hinta on sidottu huhtikuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1944. Hinnoittelu on perustunut Catella Property Oy:n 22.11.2017 laatimaan arvioon alueen markkinahinnasta. Vuosivuokra on 5% kohteen myyntihinnasta.
Muodostettavan tontin 186-14-1440-2 vuosivuokraksi kesäkuun 2022 elinkustannusindeksin pisteluvulla laskettuna muodostuu: 2165/1944 x 65 €/k-m2 x 1500 k-m2 x 5% = 5.429 €.
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginhallitus päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa 100.000 - 1.000.000 euroa.
HP
Ehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, hallintojohtaja, vt. kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan vuokrasopimuksen, jolla Järvenpään kaupunki vuokraa tontin 186-14-1440-1 ja 1750 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 186-401-11-68, joista muodostetaan tontti 186-14-1440-2, KPP Invest Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 5.429 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 30.11.2022 saakka.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.