Kaupunginhallitus, kokous 15.12.2025

Esityslista on tarkastamaton

§ 397 Ylimääräinen yhtiökokouskutsu 18.12.2025 / Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo (lisäpykälä)

JARDno-2021-2501

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 9.5.2022

Valmistelija

Henna Koskelainen, päätöksenteon tuen päällikkö, henna.koskelainen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon varsinainen yhtiökokous pidetään 19.5.2022. Kokous pidetään sähköisenä kokouksena Teamsissä. Järvenpään kaupungilla on oikeus nimetä yhtiökokoukseen edustaja. 

Varsinaisen yhtiökokouksen asialistalla ovat mm. tilinpäätös ja tilintarkastuskertomus. Lisäksi päätetään hallituksen jäsenten lukumäärä ja valitaan jäsenet. 

Hallituksen nykyiset varsinaiset jäsenet ovat:

Puheenjohtaja Timo Ijäs (SDP)
Varapuheenjohtaja Raimo Finér (PS)
Jäsen Kaarina Wilskman (KOK)
Jäsen Tomas Lehtimäki (VIHR)
Jäsen Sanna-Maria Riikonen (KESK). 

IL

Ehdotus

Esittelijä

Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen 
  2. oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta talousjohtajan ollessa estynyt
  3. antaa yhtiökokousedustajalle toimiohjeen nimetä hallituksen jäsenet

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kaupunginhallitus, 26.10.2022

Valmistelija

Henna Koskelainen, päätöksenteon tuen päällikkö, henna.koskelainen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon ylimääräinen yhtiökokous pidetään 1.11.2022. Kokous pidetään sähköisenä kokouksena Teamsissä. Järvenpään kaupungilla on oikeus nimetä yhtiökokoukseen edustaja. Ylimääräisen yhtiökokouksen asialistalla on alousarvion ja vastikkeiden ja autopaikkavuokran vahvistaminen 1.1.-31.12.2023. Liitteenä on kokouksen esityslista sekä talousarvio liitteet 5A ja 5B.

Kiinteistöyhtiö Oy Järvenpään Terveystalon vastuuhenkilönä on talousjohtaja. Vastuuhenkilö huolehtii yhteisön seurannasta ja raportoi siitä tarvittaessa kaupunginjohtajalle. Vastuuhenkilö antaa lausunnon yhtiökokousedustajalle annettavista toimiohjeista ja toimii yhtiökokousedustajana ellei muuta ole määrätty. Vastuuhenkilö ei ole lausunut kokouskutsussa esitetyn johdosta. 

 

Ehdotus

Esittelijä

Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen
  2. oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta mikäli talousjohtaja on estynyt. 

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. 

Kaupunginhallitus, 5.6.2023

Valmistelija

Henna Koskelainen, päätöksenteon tuen päällikkö, henna.koskelainen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokous pidetään 19.6.2023 sähköisenä kokouksena Teamsissä. Järvenpään kaupungilla on oikeus nimetä yhtiökokoukseen edustaja. 

Kiinteistöyhtiö Oy Järvenpään Terveystalon vastuuhenkilönä on talousjohtaja ja varavastuuhenkilönä tilakehitysjohtaja. Vastuuhenkilö huolehtii yhteisön seurannasta ja raportoi siitä tarvittaessa kaupunginjohtajalle. Vastuuhenkilö antaa lausunnon yhtiökokousedustajalle annettavista toimiohjeista ja toimii yhtiökokousedustajana ellei muuta ole määrätty. Vastuuhenkilö ei ole lausunut kokouskutsussa esitetyn johdosta. 

Ehdotus

Esittelijä

Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokousedustajaksi tilakehitysjohtaja Timo Laineen
  2. oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta, mikäli tilakehitysjohtaja on estynyt. 

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. 

Kaupunginhallitus, 27.11.2023

Valmistelija

Henna Koskelainen, päätöksenteon tuen päällikkö, henna.koskelainen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon ylimääräinen yhtiökokous pidetään 12.12.2023 klo 12. Kokous pidetään sähköisenä kokouksena Teamsissä. Järvenpään kaupungilla on oikeus nimetä yhtiökokoukseen edustaja. Ylimääräisen yhtiökokouksen asialistalla on talousarvion ja vastikkeiden ja autopaikkavuokran vahvistaminen 1.1.-31.12.2024. Liitteenä on kokouksen esityslista ja talousarvio 2024 sekä vastikkeet.

Kiinteistöyhtiö Oy Järvenpään Terveystalon vastuuhenkilönä on talousjohtaja. Vastuuhenkilö huolehtii yhteisön seurannasta ja raportoi siitä tarvittaessa kaupunginjohtajalle. Vastuuhenkilö antaa lausunnon yhtiökokousedustajalle annettavista toimiohjeista ja toimii yhtiökokousedustajana ellei muuta ole määrätty. 

 

Kaupunginhallitus antaa asiassa seuraavan toimiohjeen: 

Talousarvioesityksen mukaan kiinteistön hoitokulut nousevat merkittävästi, mistä johtuen myös hoitovastikkeet nousevat. Järvenpään kaupunki ei hyväksy esitettyjä korotuksia.

Yhtiön tulee arvioida toiminnan kehittämismahdollisuuksia erityisesti kustannuskehityksen hillitsemisen näkökulmasta. Lisäksi yhtiön tulee kiinnittää huomiota lainakustannusten ja korkoriskien hallintaan. 

LR

Ehdotus

Esittelijä

Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalon yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen ja varalle maankäyttöjohtaja Juhana Hiirosen.
  2. oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta mikäli talousjohtaja on estynyt. 
  3. antaa kuvaustekstissä esitetyn toimiohjeen yhtiökokousedustajalle.

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Valmistelija

  • Henna Koskelainen, päätöksenteon tuen päällikkö, henna.koskelainen@jarvenpaa.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalolta on saapunut kokouskutsu 18.12.2025 järjestettävään ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa käsitellään kiinteistökaupasta päättäminen ja muutokset vuoden 2025 pääoma- ja hoitovastikkeisiin.

Kiinteistöyhtiö Oy Järvenpään Terveystalon vastuuhenkilönä on talousjohtaja ja varavastuuhenkilönä toimitilajohtaja. Vastuuhenkilö huolehtii yhteisön seurannasta ja raportoi siitä tarvittaessa kaupunginjohtajalle. Vastuuhenkilö antaa lausunnon yhtiökokousedustajalle annettavista toimiohjeista ja toimii yhtiökokousedustajana ellei muuta ole määrätty. 

Koy Järvenpään Terveystalo, Järvenpään Pysäköinti Oy ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1:n on aiemmin pyytänyt kaupungin kannanottoa myyntien edistämiseen. Myyntejä on selvitetty yhtiöiden toimivan johdon ja kaupungin edustajien yhteistyönä ja neuvotteluja on käyty tilojen käyttäjän eli Keski-​Uudenmaan hyvinvointialueen (Keusote) kanssa. Myynnistä on neuvoteltu ulkopuolisen arvioitsijan laatimaan arviokirjaan pohjaten ja arviokirjan mukaisin hinnoin kauppa on kokonaisuutena, kaikki yhtiöt huomioiden kannattava. Sote-​omistuksista luopuminen vastaa kaupungin omistajapolitiikan linjauksia,​ joiden mukaisesti kaupunki omistaa vain oman palvelutuotannon tarvitsemia tiloja. Myynti mahdollistaa konsernirakenteen selkeyttämisen myöhemmässä vaiheessa. Myynnillä on positiivinen vaikutus kaupungin talouteen ja se pienentää kaupungin takausvastuita ja omistukseen liittyvä riskejä, joten myynti on kaupungin edun mukainen.   

Keusoten hallitus on kokouksessaan 2.12.2025 § 247 päättänyt hakea lainanottovaltuuden korotusta kiinteistöjen hankintaa varten vuodelle 2026. Kaupunginjohtajan antaman (KJ 10.12.2025 § 35) puoltavan kannanoton mukaisesti yhtiön hallitus on päättänyt hyväksyä kiinteistön maanvuokraoikeuden, rakennuksen ja erikseen luetellun irtaimiston myynnin kauppakirjaluonnoksessa esitetyin pääehdoin ja valtuuttanut toimitusjohtajan neuvottelemaan kaupan muista ehdoista ja esittää yhtiökokoukselle myynnin hyväksymistä. Lopullinen kauppa on toteutettavissa Keusoten saatua lainanottovaltuuden.

Yhtiön hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle myynnistä aiheutuvan myyntivoiton vuoksi muutoksia vuoden 2025 rahoitus- ja hoitovastikkeisiin. Esitetyt muutokset ovat kaupungin ja kaupunkikonsernin edun mukaisia.

Omistajaohjauksesta vastaavalla viranhaltijalla ei ole huomautettavaa esitetyn johdosta. 

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää

  1. merkitä yhtiökokousasiakirjat tiedoksi
  2. nimetä Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo yhtiökokousedustajaksi talousjohtaja Kirsi Rinteen
  3. oikeuttaa kaupunginjohtajan päättämään yhtiökokousedustajasta nimetyn ollessa estynyt

Tiedoksi

Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo, nimetyt
 Liite A esityslista JUST Yhtiökokous 18.12. 2025
 Liite B omistajan kannanotto Koy Järvenpään Terveystalo