Kaupunginhallitus, kokous 15.12.2025

Perustelut

Järvenpään kaupunki on vuokrannut 31.8.2017 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella tontin 186-11-1188-5. Tontin vuokralaiset ovat pyytäneet saada lunastaa vuokraamansa tontin kaupungilta. Tontti 186-11-1188-5 sijaitsee voimassa olevan asemakaavan mukaisella asuinpientalojen korttelialueella (AO), osoitteessa Hahlakatu 35. Tontin pinta-ala on 1445 m² ja rakennusoikeus 360 k-m².

Vuorasopimuksen kohdan 5.1 mukaan vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti sen jälkeen, kun sopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty. Tontille 186-11-1188-5 on rakennettu sopimuksen mukaiset rakennukset. Tontin hinnaksi on määritelty 140 432 €. Tontin myyntihinta määräytyy vuosivuokran mukaan, joka on ollut 5% tontin vuokraushetken myyntihinnasta. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin.

Järvenpään kaupungin hallintosäännön Liite 1 -​Taloudellinen toimivalta mukaan kaupunginhallituksella on toimivalta päättää maa-​alueiden myymisestä ja vuokraamisesta, kun kauppahinta on yli 100.000 euroa ja alle 1.000.000 euroa. Täten toimivalta asiassa on kaupunginhallituksella.

MA

Päätösehdotus

Esittelijä

Kaupunginhallitus päättää, että:

1. Järvenpään kaupunki myy tontin 186-11-1188-5  Nico Eversille, Nina Kerkkäselle ja Elena Heiskalle 140 342 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin. 
2. maankäyttöjohtaja valtuutetaan täydentämään kauppakirjaa,​ kuitenkin siten,​ ettei kaupungin asema sopimuskumppanina heikkene.
3. päätös sitoo kaupunkia 31.3.2026 saakka.