Perustelut
Valmistelijat: hallintojohtaja Iiris Laukkanen, talousjohtaja Kirsi Rinne
Järvenpään Mestariasunnot Oy on Asunto-osuuskunta Silkki -nimisen osuuskunnan perustajajäsen. Järvenpään Mestariasunnot Oy:ltä saadun tiedon mukaan Asunto-osuuskunta Silkin ensimmäinen asuinrakennushanke Harjutie 15 C on edennyt suunnitelmien mukaan ja kaikki asunnot on varattu. Hanke valmistuu huhtikuussa 2022. Tätä hanketta Mestariasunnot on rahoittanut lainaamalla rakentamiseen 500 000 euroa (6,6 %) 30-vuoden takaisinmaksuajalla. Kaupunginhallitus on 25.11.2019 § 309 antanut Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle omistajaohjeen liittyä asunto-osuuskuntaan perustajajäsenenä ja aloittaa asunto-osuuskuntamuotoisen asuntotuotannon.
Järvenpään Mestariasunnot Oy on valmistellut Asunto-osuuskunta Silkin lukuun toista asuinrakennushanketta osoitteeseen Wärtsilänkatu 4. Hankkeen toteutuminen edellyttää, että Mestariasunnot voi lainata osuuskunnalle hankkeen hankinta-arvon mukaisista kustannuksista 5 - 20 prosenttia. Alustava hankinta-arvo on noin 13 miljoonaa euroa. Tavoitteena on, että hanke rahoitetaan muutoin ARAn myöntämällä valtion takauslainalla. Lainattava summa asettuu siten tasoon 650.000 - 2.600.000 euroa.
Voimassaolevan konserniohjeen kohdan 2.2 mukaan tytäryhteisön on hankittava konsernijohdon ennakkosuostumus ennen merkittävää, yli 1.000.000 euron lainanantoa.
Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallitus on käsitellyt asian kokouksessaan 20.5.2021 ja pyytänyt omistajaohjausta sekä lupaa lainan myöntämiseen.
Järvenpään Mestariasunnot Oy:n esittämä järjestely on yhtiön näkökulmasta riskeiltään tavanomaista rakennushanketta pienempi. Kaupungilla ei ole syytä arvioida hankkeen tarkoituksenmukaisuutta Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallituksesta poikkeavasti.
Toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi selostaa hanketta kokouksessa.
IL
Ehdotus
Esittelijä
-
Olli Naukkarinen, kaupunginjohtaja, olli.naukkarinen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää antaa
- Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle omistajapoliittisen ohjauksen antaa Asunto-osuuskunta Silkki -nimiselle asunto-osuuskunnalle Wärtsilänkatu 4 -hankkeeseen lainan, joka on 5 - 20 prosenttia hankkeen hankinta-arvosta, kuitenkin enintään 2.600.000 euroa
- Järvenpään Mestariasunnot Oy:n yhtiökokousedustajalle toimiohjeen edistää edellä todettua hanketta.
Asunto-osuuskuntamuotoisen asuntotuotannon ja asuntopoliittisen ohjelman yhteensovittamista tarkastellaan ennen mahdollisten jatkohankkeiden valmistelua.
Käsittely
Asia käsiteltiin § 166 jälkeen.
Tiia Lintula poistui ilmoittaen esteellisyydestä.
Toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi ja asiakkuusjohtaja Nina Silvonen esittelivät asiaa.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.