Perustelut
Järvenpään kaupungin maapoliittisena periaatteena on ollut laatia ensimmäinen asemakaava kaupungin omistamalle maalle. Tämän periaatteen ja suunnitelmallisen maanhankinnan turvin kaupunki on voinut ohjata kaupungin kasvua edullisimpaan suuntaan ja pitää kurissa muun muassa infrastruktuurin rakentamiskustannuksia. Yhdyskuntasuunnittelua ja rakentamista varten riittävänä maareservinä pidetään vähintään viiden vuoden kaavoitustarpeita vastaavaa maa-aluetta. Maanhankinnan on siis oltava etupainotteista.
Kiinteistön 186-401-11-45 omistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistön ostamisesta kaupungille. Kyseessä on yleiskaavassa 2040 osoitettu asuntoalue (A), ja Haarajoki-Pietilä alueen kehittämisen kannalta on olennaista saada kaupungille yhtenäinen maanomistus tälle alueelle. Ostotarjouksen kohteena on liitteessä 1 osoitettu 3000 m² suuruinen kiinteistö, jonka osoite on Laurilantie 46. Kiinteistöllä 186-401-11-45 sijaitsee sortunut rakennus.
Kiinteistön ja siihen sisältyvän rakennuspaikan ostohinnaksi on neuvoteltu 110.000 €, jonka lisäksi kaupunki maksaa lunastuslain mukaisen +25% erilliskorvauksen. Kokonaisuudessaan kauppahinnaksi muodostuu 110.000 € + 27.500€ = 137.500€. Kauppahinta on määritetty alueella toteutuneiden vertailukelpoisten kiinteistökauppojen perusteella.
Toimivalta: Hallintosääntö Luku 18, taloudellinen toimivalta kohta 1
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää:
- että Järvenpään kaupunki ostaa 3000 m² suuruisen kiinteistön 186-401-11-45 maanomistajalta 137.500€ euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.
- että kauppakirjaan voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena.
- että päätös sitoo kaupunkia 30.9.2026 asti.