Valmistelija
Juhana Hiironen, Maankäyttöjohtaja, juhana.hiironen@jarvenpaa.fi
Perustelut
Järvenpään kaupungin keskustan autopaikat ja niiden riittävyys on asia, jota seurataan jatkuvasti keskustan elinvoimaisuuden varmistamiseksi. Toistaiseksi autojen määrä ja siten autopaikkojen käyttöasteet ovat vielä keskusta-alueella alhaisemmalla tasolla kuin ennen korona-pandemiaa. Ennustettavissa on, että pysäköintipaikkojen käyttöasteet tulevat pikkuhiljaa nousemaan paitsi keskustan vilkastumisen vuoksi myös sen vuoksi, että yleisessä käytössä olevat autopaikat Osuuspankin takapihalla tulevat vähenemään Osuuspankkikorttelin kehittämisen myötä.
Kaupungilla ei ole sellaista maanomistusta keskusta-alueella, mikä mahdollistaisi keskitetyn pysäköinnin keskusta-alueella. Kaupungin ei ole myöskään mahdollista varautua maanalaisen toriparkin tai vastaavan rakentamiseen keskusta-alueen heikon maaperän ja siitä johtuen poikkeuksellisten korkeiden maanalaisten rakentamiskustannusten vuoksi.
Päätöksen liitteenä oleva vaihtokirja tähtää yhdessä Kiinteistö Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 29 kanssa tehtävän rasitesopimuksen kanssa siihen, että kaupungin olisi mahdollista saada yhtenäinen, riittävän suuri ja tarkoituksenmukaisella sijainnilla oleva maa-alue omistukseensa. Sopimuskokonaisuudessa kaupungin saama maa-alue kävelykadun välittömässä läheisyydessä mahdollistaa kaupungin keskustan pysäköintipaikkojen merkittävän lisäämisen 2020-luvun loppupuolella.
Vaihtokaupassa kaupunki saa pysäköintikentän, jota on mahdollista kehittää osittain pysäköintikäyttöön ja osittain asumistarkoituksiin. Vaihtokaupassa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva saa taasen pintapysäköintikentän (15 pintapysäköintipaikkaa) Kyläkujalta ja 20 parkkihalliosaketta 20-luvun loppupuoliskolla rakennettavasta pysäköintihallista. Vaihdettavat omaisuuerät on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan toimesta yhtä arvokkaiksi (Liite 2 Arviokirja Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) § 24).
Hallintosäännön mukaan kaupunginhallitus päättää maa-alueiden vaihtamisesta silloin kun kyse on yli 100.000 euron arvoisesta maa-alueesta. Vaikka tässä sopimuksessa ei makseta välirahaa, on vaihdettavien maa-alueiden arvoksi noin 500.000 euroa, mistä johtuen asia kuuluu kaupunginhallituksen toimivaltaan.
HP
Ehdotus
Esittelijä
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää hyväksyä liitteenä 1 olevan vaihtokirjan ja valtuuttaa maankäyttöjohtajan allekirjoittamaan sen.
Käsittely
Puheenjohtaja tiedusteli kaupunginhallitukselta, voidaanko asia jättää pöydälle. Tämä sopi kaupunginhallitukselle.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle.