Kuvaus
Kaupunginhallitus on KH 22.09.2025 § 280 päättänyt hyväksyä Mankalan koulun peruskorjaushankkeen vaiheiden 1 ja 2 hankesuunnitelman ja siihen sisältyvät hankkeen lähtökohdat, hankkeen budjetin (9,95 M€) ja että hankkeen jatkosuunnittelu-ja toteutusvaihe voidaan aloittaa.
Kaupunginhallitus antoi Mestaritoiminta Oy:lle valtuutuksen valmistella sekä päättää suunnitteluvaihetta koskevat hankinnat sekä allekirjoittaa ja valvoa asiaa koskevat sopimukset kaupungin puolesta edellä hyväksytyssä budjetissa ja valtuutti toimitilajohtajan opetuksen ja kasvatuksen palvelualuejohtajaa kuultuaan hyväksymään hankkeen yleissuunnitelmavaiheen suunnitteluratkaisut kustannuslaskelmineen.
Yleissuunnitelmavaiheen suunnitteluratkaisut ovat valmistuneet ja hyväksyttävissä. Hyväksynnän jälkeen hankkeessa on edellytykset hakea rakennuslupaa hankkeelle, siirtyä toteutussuunnitteluvaiheeseen ja aloittaa rakennusurakan hankinta. Kaupunginhallitukselle tehdään erillinen esitys hankinnasta urakkakilpailutuksen päätyttyä.
Hankkeen yleissuunnitelman ja kustannusrakenteen hyväksyminen
Mankalan koulun peruskorjaus -hankkeen yleissuunnitelmien ja sen kustannustarkasteluiden yhteenvedot on esitetty liitetiedostoissa (liitteet 1–9).
Tilaajan projektipäällikön sekä palvelualueen esityksen mukaan yleissuunnitelma on hyväksyttävissä seuraavin perustein ja ehdoin:
- Tulevan rakennuksen käyttäjiä on osallistettu suunnitteluun koko suunnitteluvaiheen ajan ja käyttäjien toiminnalliset tarpeet on huomioitu suunnitelmissa.
- Opetuksen ja kasvatuksen palvelualuejohtaja on osaltaan tarkastanut ja hyväksynyt suunnitelmien toiminnallisuuden 24.3.2026 sekä puoltavat yleissuunnitelmien hyväksymistä.
- Tilaajan projektipäällikön johdolla on varmistettu suunnitelmien hankesuunnitelman mukaisuus sekä laadittujen kustannuslaskelmien perusteella hanke on toteutettavissa hyväksytyssä budjetissa seuraavin poikkeuksin:
- Hankesuunnitelman mukainen tilaohjelma on toteutettavissa
- Käyttäjätarpeisiin pohjautuen suunnitelmissa on esitetty hankesuunnitelman tilaohjelmasta poiketen 2 tilakokonaisuutta, jotka on nimikoitu suunnitelmissa Optio 1 ja Optio 2. Nämä tilakokonaisuudet on esitetty liitteessä 3 ”POHJAPIIRUSTUS 1 KRS”
- Optio 2:ssa olevat 2 eriytystilaa on tarkoitus sijoittaa rakennuksen nykyisten seinien sisään, mikäli Optio 2:ta ei oteta. Tämä tullaan lisäämään ns. hankesuunnitelman mukaisen ratkaisun pohjakuviin suunnitelman tarkennuttua.
- Hankinnassa pyydetään tarjous hankesuunnitelman mukaisesta ratkaisusta ja lisäksi pyydetään tarjous:
- Optio 1 Erityisopetustilasta 46,5 m2 (tila 1088)
- Optio 2 Monitoimitilasta ja siihen kuuluvista eriyttämistiloista 115,5 m2 (tilat 1066, 1068 ja 1070)
- Yleissuunnitteluvaiheen ratkaisut tulevat tarkentumaan toteutussuunnitteluvaiheessa ja esim. rakenneratkaisut saattavat muuttua, mm. tarve tiivistyskorjausratkaisuille tulee tarkentumaan.
- Yleissuunnitteluvaiheessa on huomioitu ylläpidon tuomat huomiot suunnitteluratkaisuihin ja näitä tarkennetaan suunnitelmiin toteutussuunnitteluvaiheessa.
- Edellä kuvatun perusteella on edellytykset siirtyä erikois- ja toteutussuunnitteluvaiheeseen sekä aloittaa rakennuslupakuvien ja hankinnan toteuttaminen.