Kaupunginhallitus, kokous 19.1.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 5 Sovintosopimuksen hyväksyminen koskien kiinteistökaupan esisopimuksen sitovuutta koskevaa erimielisyyttä

JARDno-2025-920

Valmistelija

  • Juhana Hiironen, Maankäyttöjohtaja, juhana.hiironen@jarvenpaa.fi
  • Laura Rainetoja, Kaupunginjuristi, laura.rainetoja@jarvenpaa.fi

Perustelut

Järvenpään kaupunki on tehnyt kiinteistökaupan esisopimuksen NCC:n kanssa. Esisopimusten allekirjoittajaksi on merkitty NCC ja allekirjoittajana on toiminut NCC:n hankekehityspäällikkö. Kaupanvahvistajan vahvistuksessa on myös nimenomaisesti luovutuksensaajaksi merkitty NCC.

NCC on 5.11.2024 ilmoittanut kaupungille, etteivät tehdyt esisopimukset NCC:n mukaan sido yhtiötä, koska sopimuksen on NCC:n osalta allekirjoittanut henkilö, jolla ei ole ollut allekirjoitusoikeutta.

Kaupunginhallitus on kokouksessaan 12.5.2025 § 140 antanut viranhaltijoille valtuutuksen neuvotella NCC:n kanssa sopimuksen täytäntöönpanosta tai purusta ja siihen liittyvistä ehdoista. Neuvottelut NCC:n kanssa päättyivät tuloksettomina. 

Kaupunginhallitus päätti kokouksessa 17.11.2025 § 351 valtuuttaa valmistelijat tekemään NCC:lle viimesijaisen sovintotarjouksen siten, että asia ehdotetaan sovittavan 320 000,00 eurolla.

Päätöksen mukaisesti kaupunki teki NCC:lle sovintotarjouksen ym. ehdoin. NCC hyväksyi esitetyn sovintotarjouksen. Hyväksytyn sovintotarjouksen pohjalta laadittiin sovintosopimus (Liite 1) ja sopimus kiinteistökaupan esisopimuksista (Liite 2), joilla muun ohella todetaan allekirjoitettu esisopimus vaikutuksettomaksi/tehottomaksi.

Järvenpään kaupungin hallintosääntö (hyväksytty KV 31.3.2025 § 19) luku 18 Taloudellinen toimivalta kohta 8 "Sovinnon tekeminen" mukaan kaupunginhallitus on toimivaltainen hyväksymään sovintosopimuksen sopimuksen arvon ollessa yli 100.000 euroa.

MA

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi

Kaupunginhallitus päättää:

  1. hyväksyä liitteenä olevat sovintosopimuksen (Liite 1) ja sopimuksen kiinteistökaupan esisopimuksista (Liite 2), ja 
  2. valtuuttaa maankäyttöjohtajan täydentämään ja tekemään sopimuksiin sellaisia vähäisiä korjauksia, joilla ei heikennetä kaupungin asemaa sopimuskumppanina, sekä allekirjoittamaan sopimukset.
  3. että sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat päätöksen lainvoimaistuttua sen allekirjoittaneet

Päätös

Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Kokouskäsittely

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti muuttaa käsittelyjärjestystä siten, että tämä asia käsiteltiin ennen 4 §:ää. 

Kaupunkikehitysjohtaja Mikko Autere selosti asiaa.

Tiedoksi

Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen ja Kanerva, maankäyttöjohtaja, lakipalvelut, tonttipäällikkö
 Liite 1 Sovintosopimus
 Liite 2 Sopimus kiinteistökaupan esisopimuksista