§ 1 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen tonteilla 186-22-2229-2 ja 186-22-2229-3

Päätöksen peruste

Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasääntö (Kaupunkikehityslautakunta 16.12.2025, § 104) 17 §, kohta 2.

Kuvaus

Master Yhtiöt Oy ja Järvenpään kaupunki ovat allekirjoittaneet 29.6.2020 kauppakirjan, joka koskee nykyisiä tontteja 186-22-2229-2 ja 186-22-2229-3. Kauppakirjan ehtojen mukaan ostajan tulee rakentaa tonteille asemakaavan mukainen uudisrakennus kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta. Ostaja on hakenut rakentamisvelvoitteen määräajan pidentämistä.

Valitusmenettely on viivästyttänyt luvituksen etenemistä hakijasta riippumattomista syistä. Tämän vuoksi alkuperäisessä kauppakirjassa määritellyt rakentamisvelvoitteen määräajat ovat siirtyneet eteenpäin. Kahden vuoden jatkoaika voidaan myöntää siirtyneiden määräaikojen perusteella seuraavin edellytyksin:

• Rakennusluvat on haettava 30.6.2026 mennessä
• Rakentaminen on aloitettava 31.12.2026 mennessä
• Rakennukset on käyttöönottotarkastettava viimeistään 31.12.2027

Kaupungilla ei ole velvollisuutta erikseen muistuttaa rakentamisvelvoiteajan päättymisestä.

Päätös

Päätän jatkaa kiinteistöjen 186-22-2229-2 ja 186-22-2229-3 rakentamisvelvoiteaikaa edellytyksellä, että tonttien:

• Rakennusluvat on haettuna 30.6.2026 mennessä
• Rakentamiset on aloitettu 31.12.2026 mennessä
• Rakennukset on käyttöönottotarkastettu viimeistään 31.12.2027
• Kaupungilla ei ole velvollisuutta erikseen muistuttaa rakentamisvelvoiteajan päättymisestä.