JARDno-2025-2249
Hallintosäännön 4 §:n mukaisesti kaupunginjohtaja antaa menettely- ja toimintaohjeita konserniyhteisöille ja kokousedustajille sekä vie asian kaupunginhallitukselle ratkaistavaksi merkittävässä asiassa
Koy Järvenpään Terveystalo, Järvenpään Pysäköinti Oy ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1 ovat pyytäneet kaupungilta kannanottoa yhtiöiden omistamien kiinteistöjen myynnistä. Teknisesti kyse on Koy Järvenpään Terveystalon osalta maanvuokraoikeuden, rakennuksen ja irtaimen omaisuuden myynnistä ja Järvenpään Pysäköinti Oy:n ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1:n osalta yhtiön omistamasta kiinteistöstä erotettavan määräalan myynnistä. Selkeyden vuoksi näistä molemmista tarkoista määritelmistä käytetään jatkossa termejä kiinteistön myynti / kiinteistökauppa.
Yhtiöiden toimiva johto on yhdessä kaupungin edustajien kanssa selvittänyt mahdollisuutta myydä Koy Järvenpään Terveystalon ja Järvenpään Pysäköinti Oy:n tytäryhtiön Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1:n omistamat kiinteistöt. Myyntiä on tilojen käyttäjän eli Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen (Keusote) toiveen mukaisesti käyty ensisijaisesti hyvinvointialueen kanssa. Kiinteistökaupasta on neuvoteltu ulkopuolisen arvioitsijan laatimaan arviokirjaan pohjaten ja arviokirjan mukaisin hinnoin kiinteistökauppa on kokonaisuutena kannattava.
Keusoten hallitus on kokouksessaan 2.12.2025 § 247 päättänyt hakea lainanottovaltuuden korotusta kiinteistöjen hankintaa varten vuodelle 2026. Kiinteistökauppojen toteuttaminen edellyttää yhtiöissä käytännön järjestelyjä ja valmistelua, joten yhtiöt ovat pyytäneet omistajalta ennakkokannanottoa siitä, voivatko he edistää kiinteistöjen myyntiä tehtyjen arviokirjojen ja selvitysten pohjalta.
Koy Järvenpään Terveystalon omistajaohjauksesta vastaa talousjohtaja ja Järvenpään Pysäköinti Oy ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1 omistajaohjauksesta vastaa maankäyttöjohtaja. Sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain (616/2021) 22 §:n sekä sen johdosta kuntalain (410/20215) 126 §:n mukaan hyvinvointialueuudistuksen seurauksena sote-vuokraustoimintaa ei vuoden 2026 alusta alkaen saa enää toteuttaa kaupungin omana toimintana, minkä seurauksena kaupunki on selvittänyt omistuksista luopumista. Vaihtoehtoisesti sote-vuokraustoiminta olisi voitu järjestää yhtiöittämällä vuokraustoiminta, mikä Koy Terveystalon osalta olisi edellyttänyt vähintään yhtiömuodon muutosta. Sote-omistuksista luopuminen vastaa kaupungin omistajapolitiikan linjauksia, joiden mukaisesti kaupunki omistaa vain oman palvelutuotannon tarvitsemia tiloja. Myynti mahdollistaa konsernirakenteen selkeyttämisen myöhemmässä vaiheessa. Myynnillä on positiivinen vaikutus kaupungin talouteen pienentäen samalla kaupungin takausvastuita ja omistukseen liittyvä riskejä. Perusteet myynnille ovat olemassa.
Omistajaohjauksesta vastaavat viranhaltijat puoltavat kiinteistöjen myynnin edistämistä.
Päätän antaa kaupungin vastauksena yhtiöiden Koy Järvenpään Terveystalo, Järvenpään Pysäköinti Oy ja Kiinteistö Oy Terveyskeskuskampuksen pysäköinti 1 kannanottopyyntöön, että kiinteistöjen myynnissä voidaan edetä.