Perustelut
Tonttipäällikkö on päätöksellään 26.6.2023 § 8 myöntänyt Cubesta Oy:lle lisäaikaa kiinteistökauppaan 186-6-1-146-5 Harjuvaarankuja 10 liittyvän rakentamisvelvoitteen täyttämiseksi. Rakentamisvelvoitteen lisäajan ehtona on, että rakentamisen tulee käynnistyä syksyllä 2024, ja edelleen, rakennuksen käyttöönoton tulee tapahtua vuoden 2025 loppuun mennessä. Em. kiinteistökaupan allekirjoitetussa kauppakirjassa § 15 on todettu, että mikäli toteuttaja (Cubesta Oy) laiminlyö rakentamisvelvoitteen, maksaa ostaja (OP-tonttirahasto) myyjälle sopimussakkoa 20 % kauppahinnasta (110.040,00 euroa) kultakin alkavalta viivästysvuodelta, kuitenkin enintään kolme kertaa.
Asian yksityiskohtaiset perustelut on kirjattu salassa pidettävään liitteeseen.
Toimivalta:
Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasäännön § 20 mukaan tonttipäällikkö päättää enintään kahden vuoden rakentamisvelvoitelisäajan myöntämisestä. Koska nyt käsillä olevassa tapauksessa tonttipäällikkö on jo myöntänyt kahden vuoden lisäajan, ei tonttipäälliköllä ole toimivaltaa myöntää lisäaikaa rakentamisvelvoitteeseen. Tältä osin toimivallan katsotaan olevan kaupunginhallituksella, joka vastaa kaupungin maaomaisuuden hallinnasta (Järvenpään kaupungin hallintosääntö § 12).
MA
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Iiris Laukkanen, kaupunginjohtaja, iiris.laukkanen@jarvenpaa.fi
Kaupunginhallitus päättää
- myöntää OP-tonttirahastolle kolmen vuoden rakentamisvelvoitteen lisäajan enintään 12.5.2028 saakka, koskien rakennuspaikkaa 186-1-146-5 osoitteessa Harjuvaarankuja 10.
- pidättää oikeuden päättää rakentamisvelvoiteajan muuttamisesta sanotun määräajan sisällä