JARDno-2025-670
Kaupungin hallintosäännön (luku 18, kohta 1) mukaan määräaikaiset vuokrasopimukset, joiden kesto alle 5 vuotta ja vuokrasopimuskauden kumulatiivinen vuokranmäärä alle 100.000 €, ovat toimitilajohtajan päätösvallassa. Kuvattu Järvenpään Teatterin tilavuokraus on toimitilajohtajan päätösvallassa.
Perustelut
Järvenpään teatteri on korkeatasoinen harrastajateatteri, joka on ollut toiminnassa vuodesta 1972 alkaen. Teatteri toimii tällä hetkellä Järvenpää-talossa, Vanhankylänniemen kesäteatterissa ja Yläpytingissä. Teatteri tuottaa vuodessa useita produktioita, jotka ohjaa ammattilaisohjaaja ja jotka tavoittavat tuhansia katsojia. Jäseniä teatterilla on noin 200. Kaupunki tukee teatteria kulttuurin toiminta-avustuksella. Järvenpää-talon kellariteatteri, Sibelius-Sali ja Vanhankylänniemen lava ovat kaupungin ainoat paikat, joissa teatterinäytökset on mahdollista järjestää.
Hyvinvoinnin palvelualue on vuokrannut yllä mainitut tilat tilaomistukselta ns. sisäisesti käyttöönsä ja vuokraa tiloja edelleen mm. yhdistystoimintaan. Yhdistyksille tapahtuva tilojen ulosvuokraustoiminta on ns. tuettua vuokraustoimintaa ulkoisten vuokratuottojen alittaessa kaupungille aiheutuvat tilakustannukset. Hyvinvoinnin palvelualue määrittelee ulkoisilta toimijoilta perittävät vuokratasot. Saadun ulkoisen vuokratulon ja hyvinvoinnin palvelualueelta perityn sisäisen vuokran erotus näkyy hyvinvoinnin palvelualueen avustuskustannuspaikoilla tilasubventiomenona.
Teatterin tiloistaan maksama vuokra on nimellinen tiloista aiheutuviin kustannuksiin verrattuna, mutta se on teatterin maksukyvyn yläraja. Tarkoituksena on mahdollistaa elävän teatterin toiminnan jatkuminen kaupungissa. Harrastajateatterin tukeminen tulee kaupungille edullisemmaksi kuin kunnan oman teatterin perustaminen.
Järvenpään teatteri on toiminut yllä luetelluissa kohteissa määräaikaisella vuokrasopimuksella. Määräaikainen vuokrasopimus on päättynyt 31.12.2024 ja vuokralaisen kanssa on neuvoteltu vuokrasuhteen jatkumisesta määräaikaisella sopimuksella 1.1.2025-31.12.2026 (Liite 1). Vuokraehtoihin ei ole tullut muutosta. Vuokraan on tehty indeksikorotus, joka on aina vähintään 2 %. Vuokra 1.1.2025 alkaen on 408 €/kk. Järvenpään teatterin tiloistaan maksama vuokra on pieni tiloista aiheutuviin kustannuksiin verrattuna (Liite 2). Tällä tavoin on tarkoitus tukea paikallisten taiteilijoiden toimintaa.
Päätän, että Järvenpään kaupunki vuokraa Järvenpään teatterille tilat liitteen 1 mukaisella vuokrasopimuksella.