JARDno-2024-1533
Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasääntö § 31( Kaupunkikehityslautakunta 13.6.2024 § 38, Kaupunginhallitus 26.8.2024, § 191)
Järvenpään kaupungin maapoliittisena periaatteena on ollut laatia ensimmäinen asemakaava kaupungin omistamalle maalle. Tämän periaatteen ja suunnitelmallisen maanhankinnan turvin kaupunki on voinut ohjata kaupungin kasvua edullisimpaan suuntaan ja pitää kurissa mm. infrastruktuurin rakentamiskustannuksia. Yhdyskuntasuunnittelua ja rakentamista varten riittävänä maareservinä pidetään vähintään viiden vuoden kaavoitustarpeita vastaavaa maa-aluetta. Maanhankinnan on siis oltava etupainotteista.
Kiinteistön 186-401-113-320 omistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistön ostamisesta kaupungille. Ostotarjouksen kohde on liitteessä 1 ja 2 osoitettu 18523 m2 suuruinen kiinteistö. Kohde on Järvenpään yleiskaava 2040:ssa osoitettu metsätaloualueeksi ( M)
Ostohinnaksi on neuvoteltu 2,5 €/m2. Hinta noudattaa kaupungin linjaa verrattuna toteutuneisiin raakamaakauppoihin huomioiden alueen sijainti ja yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus. Kokonaisuudessaan maapohjan kauppahinnaksi muodostuu 46 310 €. Lisäksi Järvenpään kaupunki korvaa lisäksi puustosta 10 000 €. Kokonaisuudessaan kauppahinnaksi muodostuu 56310 €.
Päätän, että Järvenpään kaupunki ostaa kiinteistön 186-401-13-320 omistajalta 56 301 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.