JARDno-2024-1509
Kaupunkikehityksen palvelualueen toimintasääntö § 15 (Kaupunkikehityslautakunta 13.6.2024 § 38, Kaupunginhallitus 26.8.2024 § 191)
Järvenpään Mestariasunnot on jättänyt kaupungille hakemuksen puoltolausunnon saamiseksi perusparannushankkeseen. Kunnan on otettava kantaa hankkeen soveltuvuuteen asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteen.
Kyseessä on vuonna 1992 valmistunut yksikerroksinen pitkänkorkotuen rivitalokohde. Kohde sijaitsee Nummenkylässä Järvenpään pohjoisosassa osoitteessa Maljakatu 22, 04460 Järvenpää (186-11-1129-8). Kohde käsittää yhteensä 26 asuntoa. Huoneistotyypeiltään asunnot jakaantuvat kaksioista perheasuntoihin.
Järvenpää sijaitsee kasvavalla metropolialueella ja monipuolisesti eri asumisen vaihtoehdoille on kysyntää. ARA:n Asuntomarkkinakatsauksessa 1/2024 käsitellään vuokra-asuntojen markkinatilannetta. Katsauksen mukaan Järvenpää sijoittuu tasapainoiseen markkinaluokkaan ARA-indeksi 26,7 (tasapainoinen markkinatilanne 20-29,9), eli kohtuuhintaiselle asumiselle on kysyntää Järvenpäässä. Kohteen käyttöaste on hyvällä tasolla ja suoritettava perusparantaminen tukee kohteen korkeaa käyttöastetta myös tulevaisuudessa, eli perusparantaminen lisää kohteen käyttöarvoa ja asumisviihtyvyyttä. Perusparantaminen on hakemuksen mukaisesti tarpeellista suorittaa.
Päätän puoltaa selostusosassa olevin perustein hakemusta