Perustelut
Valmistelijat: vs. kaupunkitekniikan johtaja, rakennuttajapäällikkö Janne Arponen, infran ylläpidon rakennuttajapäällikkö Aija Schukov, kaavoitusjohtaja Hannele Selin, johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki, talouspäällikkö Timo Väisänen
Järvenpään kaupungin hallintosäännön 18 §:n mukaan palvelualuelautakunnat päättävät alaisestaan toiminnasta perittävistä maksuista valtuuston päättämiä perusteita noudattaen.
Kaupunkitekniikka
Voimassa olevat Kaupunkitekniikan maksut ja taksat 1.12.2020 hyväksyttiin kaupunkikehityslautakunnassa 29.10.2020 § 48, jolloin tarkennettiin katulupamaksuja ja täsmennettiin tori-, terassi-, kahvila-, markkina- ja tapahtumapaikkamaksu sekä taksa ajoneuvojen siirtämisestä ja varastoimisesta.
Maksuja ja taksoja on syytä tarkistaa yleisen hintatason nousun takia.
Kustannusnousua edellisestä tarkastuksesta on tilastokeskuksen ylläpitämien indeksien mukaan tapahtunut:
- Työvoimakustannusindeksi paikallishallinto Q4/2020 - Q1/2024 =13.1 %
- Maarakennuskustannusindeksi 12/2020 - 04/2024 =27,3 %
Esitettäviä uusia taksoja määriteltäessä on huomioitu kustannusten nousu sekä taksoihin vaikuttava markkinatilanne.
Katulupataksoja on muutettu ohjaamaan katuluvalla tehtävien töiden aikaa lyhyemmäksi haittojen vähentämiseksi. Lisäksi taksoja on tarkastelu muita lähikuntia paremmin vastaaviksi.
Taksoista poistetaan Anni-tädin toimintakentälle määritelty oma taksa, kun alueen rakentumisen johdosta kenttä poistuu (arviolta 11/2024).
Liitteenä on ehdotus kaupunkitekniikan toiminnasta perittävistä yleisten alueiden käytön maksuista ja taksoista 1.9.2024 alkaen. Poikkeuksena maksut, joista on tehty kiinteitä sopimuksia vuodelle 2024. Näissä maksut pysyvät sopimuksen mukaisina sopimuskauden loppuun asti. Hinnoissa on huomioitu (ei viranomaispalvelut alv 0%) 1.9.2024 voimaan astuva yleinen arvonlisäveron korotus 24%->25,5%
Rakennusvalvonta
Maankäyttö- ja rakennuslain 145 §:n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa. Järvenpään kaupungin voimassa oleva rakennusvalvonta taksa on ollut käytössä 1.1.2020 lukien. Kuntaliiton suosituksen mukaan kuntien talouden kannalta rakennusvalvonnan toimintamenot suositellaan katettavaksi kokonaan rakentajilta perittävillä maksuilla. Kuntaliitto myös suosittelee maksujen tarkastamista ja muuttamista joka vuosi. Riittäviä maksutuloja tarvitaan rakennusvalvonnan toimintaedellytysten turvaamiseksi sekä vuonna 2025 asteittain voimaantulevan uuden rakentamislain vaatiman kehittämistyön turvaamiseksi. Tällaisia ovat muun muassa tietomallipohjaisen rakennusvalvontaprosessin kehittäminen sekä valmistautuminen lupaprosessin yhteydessä asetettavalle hiilijalanjälkilaskennalle ja kiertotalousvaatimuksille. Vireillä olevan tarkistetun taksan tavoitteena on saada katettua taksatuloilla rakennusvalvonnasta kaupungille aiheutuvat kustannukset ja kattaa toiminnan kehittämisen kuluja. Muutoksen tavoitteena on myös saattaa Järvenpään rakennusvalvontataksa vastamaan Hyvinkään rakennusvalvonnan taksaa.
Taksan rakenne pysyy pääosin entisellään. Taksakohdasta riippuen korotukset ovat luokkaa 4-14 %. Suurimmat korotukset kohdistuvat omakoti- ja paritaloja sekä vapaa-ajan rakennuksia suurempiin kohteisiin. Omakoti- ja paritalojen sekä sitä niitä pienempien kohteiden taksakorotus on noin 4 %. Lisäksi taksaan on tehty teknisiä ja rakenteellisia muutoksia. Muutokset taksaan esitetään oheismateriaalina olevassa ehdotuksessa rinnakkaisversiona. Muutokset ovat punaisella ja poistettavat tiedot yliviitattuna. Lisäksi liitteenä on taksaehdotus. Hinnoissa on huomioitu (ei viranomaispalvelut alv 0%) 1.9.2024 voimaan astuva yleinen arvonlisäveron korotus 24%->25,5%
Yhdyskuntasuunnittelu
Liitteenä olevassa ehdotuksessa olevia maksuja on korotettu viimeksi Kaupunkikehityslautakunnan päätöksellä 26.1.2023 § 8 1.2.2023 alkaen. Poistuvat tuotteet/palvelut on hinnastossa yliviivattu punaisella, samaten kuin uudet hinnat. Venepaikat on siirretty kaupunkitekniikan hinnastoon. Hinnoissa on huomioitu (ei viranomaispalvelut alv 0%) 1.9.2024 voimaan astuva yleinen arvonlisäveron korotus 24%->25,5%. Kunkin tuotteen/palvelukokonaisuuden jälkeen on mainittuna punaisella miten hinnan muutos on määritetty.
MA
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Autere, vt. kaupunkikehitysjohtaja, mikko.autere@jarvenpaa.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää
- hyväksyä Kaupunkikehityksen alaisesta toiminnasta perittävät maksut ja taksat liitteiden mukaisesti.
- että maksut ja taksat astuvat voimaan 1.9.2024 alkaen mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta
- valtuuttaa vastuuhenkilöt tekemään teknisluontoiset muutokset hinnastoon.
Päätös
Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.