JARDno-2024-246
Kaupunkikehityslautakunta 21.9.2023 § 58
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy on jättänyt Järvenpään kaupungille hankemuksen puoltolausunnon saamiseksi koskien perusparannuksen varaushakemusta. Kunnan on annettava puoltolausunto sille saapuneista hakemuksista. Ilman kunnan puoltamaa lausuntoa hakemus ei voi saada ehdollista varausta ARA:lta. Kunnan on otettava lausunnossaan kantaa hankkeen soveltuvuuteen kunnan asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteeseen.
Kyseessä on vuonna 1997 valmistunut kerrostalokohde. Kohde sijaitsee osoitteessa Kansakoulukatu 19-21, 04400 Järvenpää (186-1-154-12). Kohteessa on yhteensä 44 asumisoikeusasuntoa.
Kohteeseen on tehty hakemuksen mukainen kuntoarvio, jonka mukaan perusparantaminen on tarpeen suorittaa.Perusparantaminen lisää kohteen käyttöarvoa ja lisää asukasviihtyvyyttä.
ARA:n vuosittaisessa Asuntomarkkinaselvityksessä 2/2023 arvioidaan muun muassa vuokra-asuntojen ja asumisoikeusasuntojen ajankohtaista tilannetta. Asuntomarkkinaselvityksen mukaan Järvenpää kuuluu asumisoikeusasumisessa aso-indeksin mukaan melko kireään markkinaluokkaan, joten asumisoikeusasunnoilla on kysyntää Järvenpäässä. Kohde sijaitsee Järvenpään keskustassa hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Järvenpää on osa kasvavaa metropolialuetta.
Päätän puoltaa selostusosiossa olevin perustein hakemusta.