Kuvaus
Kiinteistön 186-2-238-5 omistajat ovat jättäneet hakemuksen 12.5.1980 hyväksytyn asemakaavan (Ak 2/28) mukaisesta tonttijaon muutoksesta. Kiinteistön edellinen tonttijako 238/1-6 on hyväksytty 2.1.1973.
Tonttijaolla kiinteistöistä muodostetaan kaksi tonttia suuruuksiltaan 552 m2 ja 749 m2. Tontit antavat toisilleen 4 metriä leveät kulkuyhteys- ja johtorasitteet kartan osoittamalla tavalla.
Päätöksessä on kuultu seuraavia asianosaisina olevien kiinteistöjen omistajia/haltijoita:
- tonttijakoalue: 186-2-238-5, 2-9901-0
- rajanaapurit: 186-2-238-4, 238-16, 401-1-5 ja 2-9901-0
Asianosaisille on ilmoitettu tonttijaon muutosehdotuksen julkisesta nähtävillä olosta 12.4.2023 lähetetyillä kirjeillä. Nähtävilläoloaika oli 20.4.-3.5.2023.
Kiinteistön 186-2-238-4 omistaja on jättänyt muistutuksen, jossa pyytää muuttamaan tonttijakoa siten, että kulkuyhteys tontille 26 järjestettäisiin tonttijakoalueen kaakkoisreunan sijaan alueen luoteisreunaan poistamalla siellä nyt sijaitseva autotalli.
Maankäyttö- ja rakennuslain, sekä -asetuksen mukaan tonttijaossa on tontit laadittava siten, että se on rakentamisen, tonttien käytön ja niiden teknisen huollon kannalta tarkoituksenmukainen ja siinä on kiinnitettävä huomioita maanomistusoloihin.
Naapurikiinteistön ehdotus kulkuyhteyden siirrosta aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia tonttijaon muutoksen kohteena olevan kiinteistön omistajille. Asemakaava-alueella on lähtökohtaisesti ratkaistu jo se asia, että alue rakentuu. Vaikka tonttijaon muutoksen kohteena olevaan kiinteistöön ei laadittaisikaan uutta tonttijakoa, olisi siihen mahdollistaa rakentaa lisää vanhan tonttijaon perusteella ja sijoittaa samaan paikkaan tontin sisäinen kulkuyhteys.
Muut muistutuksessa mainitut asiat ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä tai eivät liity tonttijaon laatimisessa käsiteltäviin asioihin, vaan niistä sovitaan kiinteistöjen kesken.
Tonttijako on laadittu laissa ja asetuksessa säädetyllä tavalla tarkoituksen mukaisesti ja siinä on kiinnitetty huomioita maanomistusoloihin, joten tonttijakoa ei ole tarpeen muuttaa muistuttajan esittämällä tavalla.
Kartta tonttijaon muutosehdotuksesta on päätöksen liitteenä.
Suvi Lehtinen
mittausteknikko