JARDno-2023-681
Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta
Henkilöstöjohtaja 19.2.2020 § 3
Mitsubishi Logisnext Europe Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata Järvenpään kaupungilta 2800 m2 suuruisen määräalan tontista 186-9-926-4. Tontti 186-9-926-4 sijaitsee asemakaavan mukaisella teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella (T-11). Vuokrauksen kohteena oleva määräala on osoitettu asemakaavassa paikoitusalueeksi. Mitsubishi Logisnext Europe Oy omistaa paikoitusalueen viereisen tontin. Yhtiöllä on tarkoitus rakentaa omistamalleen tontille lisää toimitiloja, ja tarvitsee autojen paikoitusta varten lisätilaa. Vuokrattavalle alueelle tullaan järjestämään käynti yhtiön omistaman tontin kautta. Vuokrattavaa aluetta voidaan käyttää rinnakkaispysäköintiin JÄPS:n jalkapallohallien käyttäjien kanssa.
Kaupunginvaltuusto on 10.12.2018 § 106 päättänyt Tekijänpuiston yritysalueen hinnoittelusta kortteleissa 1110 ja 1111, jossa katuun rajoittumattomien teollisuus- ja varastorakennustonttien vähimmäismyyntihinta on 30 €/k-m2. Hinta on sidottu lokakuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1960. Samaa hintaa käytetään myös muiden alueella olevien vastaavien tonttien hinnoittelussa. Hinnoittelun perusteena on käytetty Catella Property Oy:n 15.11.2018 laatimaa markkinahinta-arviota.
Vuokrauksen kohteen, 2800 m2 suuruisen määräalan tontista 186-9-926-4, rakennusoikeus määräytyy jalkapallohallitontin kanssa muodostettavasta kokonaisuudesta. Muodostettavan hallitontin rakennusoikeus on yhteensä 6514 k-m2, josta vuokrattavan kohteen osuus 1562 k-m2. Vähänummen yritysalueen rakennusoikeuden hinta helmikuun 2023 indeksillä laskettuna on 34,71 €/k-m2.
Määräalan myyntihinnaksi muodostuu 54.217 € ja vuosivuokraksi 5% = 2710 €
Päätän hyväksyä liitteenä olevan vuokrasopimuksen, jolla Järvenpään kaupunki vuokraa määräalan tontista 186-9-926-4 Mitsubishi Logisnext Europe Oy:lle 2710 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.
Päätös sitoo kaupunkia 31.8.2023 saakka.