§ 22 Muodostettavan tontin 186-14-1440-4 vuokraaminen

Päätöksen peruste

Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta

Henkilöstöjohtaja 19.2.2020 § 3

Kuvaus

Motiontek Oy:n edustaja on pyytänyt saada vuokrata 3390 m² suuruisen alueen Svengin yritysalueen korttelista 1440. Kortteliin 1440 muodostetaan tontti 4, joka koostuu osista kiinteistöjä 186-401-11-146 (944 m²) ja 186-401-11-68 (2446 m²). Muodostettava tontti sijaitsee asemakaavan mukaisella toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-5), e=0,4, tontin rakennusoikeus on 1356 k-m2.

Tontille rakennettaisiin tekninen tukkukauppa. Motiontek maahantuo ja varastoi suomalaisessa teollisuudessa, liikkuvan kaluston kunnossapidossa ja koneenrakennuksessa käytettäviä tuotteita. Yritystoiminta siirtyy Pornaisista Järvenpäähän. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2023.

Kaupunginvaltuusto on 18.6.2018 § 61 päättänyt, että luovutettaessa alueita työpaikkarakentamiseen korttelissa 1440 käytetään vähimmäismyyntihintana 65 €/k-m2, hinta on sidottu huhtikuun 2018 elinkustannusindeksin pistelukuun 1944. Hinnoittelu on perustunut Catella Property Oy:n 22.11.2017 laatimaan arvioon alueen markkinahinnasta. Vuosivuokra on 5% kohteen myyntihinnasta.

Muodostettavan tontin 186-14-1440-4 vuosivuokraksi elokuun 2022 elinkustannusindeksin pisteluvulla laskettuna muodostuu 2173/1944 x 65€/k-m² x 1356 k-m² x 5% = 4926€.

Päätös

Päätän, että Järvenpään kaupunki vuokraa 944 m² suuruisen osan kiinteistöstä 186-401-11-146 ja 2446 m² suuruisen osan kiinteistöstä 186-401-11-68 liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin. Sopimukseen voidaan tehdä teknisiä korjauksia, jotka eivät heikennä kaupungin asemaa sopimusosapuolena

Päätös sitoo kaupunkia 1.6.2023 saakka.