Kaupunginvaltuusto, kokous 12.9.2022

Perustelut

Järvenpään kaupunginhallitus on 15.8.2022 § 190 päättänyt ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että valtuusto päättää hyväksyä 6. kaupunginosan eli Pöytäalhon katualuetta, korttelin 644 asuntokerrostalo­jen korttelialuetta ja yleisten rakennusten korttelialueita sekä korttelin 638 yleis­ten rakennusten korttelialuetta koskevan Myllytien taidekorttelin asemakaavan muutosehdotuksen. Muutosehdotuksessa on kortteliin 644 tontille 8 osoitettu asuinkerrostalojen (AK-65) rakennusoikeutta 2750 k-m².

Kaupunkikehitys on kaavan käynnistysvaiheessa käynyt neuvotteluja Y-säätiön kanssa tontille rakennettavasta taiteilijoiden talosta. Tontin ostajana tulisi olemaan Kiinteistö Oy M2-Kodit perustettavan yhtiön lukuun. Yhtiö on valmis tekemään tonttikaupan välittömästi sen jälkeen, kun tonttia koskeva asemakaavamuutos on lainvoimainen ja ARA on hyväksynyt kohteen rahoituspäätöksen.

Tontin myyntihinta on muodostettu korttelin 634, Myllytie 1-3, kohteelle arvoitetun markkinahinnan sekä lähialueella toteutuneiden kerrostalotonttien kauppahintojen perusteella. Kaupunginvaltuusto on 15.11.2021 § 115 hyväksynyt Myllytien korttelin 634 tonttien myyntihinnaksi 380 €/k-m². Nyt kyseessä oleva kohde sijaitsee jonkin verran kauempana rautatieasemasta ja keskustan palveluista, joten kohteen myyntihinnaksi esitetään 370 €/k-m². Kokonaiskauppahinta tulee olemaan 1.017.500 €.

Järvenpään kaupungin hallintosääntö, liite 1 -Taloudellinen toimivalta mukaisesti kaupunginvaltuusto päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta, myymisestä, vaihtamisesta ja lunastamisesta kohteen arvon ollessa yli 1.000.000 euroa.

HP